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房產(chǎn)新媒體運營 一、崗位職責 （一）內(nèi)容運營 1. 策略規(guī)劃：深度剖析房地產(chǎn)項目核心賣點、區(qū)位優(yōu)勢與目標客群需求，運用SWOT分析等專業(yè)方法，策劃覆蓋微信、抖音、小紅書等平臺的新媒體全案推廣方案，精準制定季度/月度內(nèi)容排期，提升項目全網(wǎng)曝光量與品牌影響力。 2. 內(nèi)容生產(chǎn)：獨立完成房地產(chǎn)項目宣傳圖文創(chuàng)作，靈活運用AIDA模型（注意-興趣-欲望-行動）撰寫高轉化文案；主導短視頻從創(chuàng)意構思、腳本撰寫、手機云拍、專業(yè)剪輯到成片發(fā)布的全流程，確保內(nèi)容兼具房地產(chǎn)專業(yè)性與平臺傳播性，持續(xù)輸出優(yōu)質(zhì)內(nèi)容吸引目標客群。 （二）賬號管理 全面負責房地產(chǎn)項目微信公眾號、視頻號、抖音、小紅書等自媒體矩陣運營，依據(jù)各平臺算法機制與用戶畫像，制定差異化運營策略。定期優(yōu)化賬號主頁視覺設計、內(nèi)容標簽體系，策劃粉絲互動活動（如話題挑戰(zhàn)、抽獎），提升粉絲活躍度、粘性與賬號權重。 （三）數(shù)據(jù)分析 建立房地產(chǎn)新媒體運營專屬數(shù)據(jù)監(jiān)測體系，實時跟蹤各平臺閱讀量、播放量、點贊評論、粉絲增長、轉化率等核心指標。運用Excel、Google Analytics等工具進行深度數(shù)據(jù)分析，通過用戶行為路徑拆解、漏斗模型分析等方法，挖掘用戶偏好與運營短板，定期輸出數(shù)據(jù)報告并針對性調(diào)整內(nèi)容、投放及運營策略，實現(xiàn)營銷效果最大化。 （四）渠道拓展 1. 資源合作：積極拓展房地產(chǎn)領域KOL、行業(yè)媒體、垂直平臺等資源，通過商務洽談、方案定制，建立長期穩(wěn)定合作關系，策劃聯(lián)合推廣活動（如KOL探盤直播、媒體專題報道），擴大項目傳播聲量。 2. 社群運營：搭建并運營房地產(chǎn)項目線上客戶社群，制定社群運營規(guī)范與分層管理策略，通過日常答疑、政策解讀、優(yōu)惠信息推送等方式維護客戶關系，定期組織線上直播看房、線下品鑒會等活動，收集客戶反饋，促進客戶轉化與口碑傳播。 （五）直播運營 1. 策劃籌備：結合房地產(chǎn)項目節(jié)點（開盤、加推等）與熱點事件，策劃主題鮮明的直播活動，制定包含直播流程、話術腳本、選品策略、推廣計劃的全案方案；協(xié)調(diào)場地布置、設備調(diào)試、人員分工，確保直播順利開展。 2. 執(zhí)行把控：直播過程中實時監(jiān)控數(shù)據(jù)與觀眾反饋，靈活調(diào)整直播節(jié)奏與話術，引導觀眾互動、留資；聯(lián)動團隊完成評論管理、禮品發(fā)放、問題解答等工作，提升觀眾觀看體驗與轉化效果。 3. 復盤優(yōu)化：直播結束后，對觀看人數(shù)、互動率、留資量、轉化率等數(shù)據(jù)進行全面復盤，總結經(jīng)驗教訓；挖掘潛在優(yōu)秀主播與運營人才，組織專業(yè)培訓，完善直播團隊建設與流程優(yōu)化。 二、基本要求 1. 學歷：本科及以上學歷，市場營銷、新聞傳播、廣告學、電子商務、數(shù)字媒體等相關專業(yè)優(yōu)先。 2. 經(jīng)驗：1年以上新媒體運營經(jīng)驗，具備房地產(chǎn)行業(yè)新媒體運營或直播運營經(jīng)驗者優(yōu)先；有成功打造房地產(chǎn)新媒體爆款內(nèi)容或高轉化直播案例者優(yōu)先。 三、專業(yè)技能 1. 平臺運營：精通微信視頻號、抖音、小紅書等主流新媒體平臺的規(guī)則算法、運營邏輯與推廣技巧，能獨立制定平臺專屬運營策略，實現(xiàn)賬號快速增長與流量變現(xiàn)。 2. 內(nèi)容創(chuàng)作：熟練掌握手機云拍、單反拍攝等技巧，精通剪映、Premiere Pro等視頻剪輯軟件，能完成視頻調(diào)色、特效制作；熟練使用PS、Canva進行海報、圖文排版等設計，具備獨立完成房地產(chǎn)宣傳物料制作能力。 3. 文案撰寫：具備扎實的文案功底，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)術語，能撰寫兼具專業(yè)性與吸引力的項目宣傳文案、活動策劃文案、直播話術等。 4. 直播技能：熟悉抖音直播、微信視頻號直播等平臺操作流程，掌握直播流量投放（如DOU+、千川）策略，擅長直播話術設計、節(jié)奏把控與粉絲互動，有房地產(chǎn)直播運營經(jīng)驗者優(yōu)先。 5. 數(shù)據(jù)分析：熟練使用Excel進行數(shù)據(jù)處理與可視化分析，掌握基礎數(shù)據(jù)分析工具（如新榜、蟬媽媽），能通過數(shù)據(jù)洞察用戶需求與運營趨勢，驅動科學決策。 6. 項目管理：可獨立負責1 - 2個房地產(chǎn)新媒體賬號的全流程運營，具備良好的項目規(guī)劃、執(zhí)行與團隊協(xié)作能力，能高效對接設計、銷售、策劃等多部門資源。 四、綜合素質(zhì) 1. 行業(yè)認知：對房地產(chǎn)行業(yè)有深入了解，營銷模式、市場動態(tài)與政策法規(guī)。 2. 創(chuàng)新能力：具備敏銳的網(wǎng)感與創(chuàng)新思維，能快速捕捉熱點并結合房地產(chǎn)項目進行創(chuàng)意策劃，打造差異化營銷內(nèi)容。 3. 溝通協(xié)調(diào)：溝通表達能力強，善于與內(nèi)外部各方進行高效溝通協(xié)調(diào)，推動項目順利開展。 4. 抗壓能力：能適應房地產(chǎn)行業(yè)快節(jié)奏工作環(huán)境與高強度工作任務，在營銷關鍵節(jié)點（如開盤、促銷）可承受較大工作壓力，確保任務高質(zhì)量完成。 五、薪資福利 1. 薪資結構：具有競爭力的基本薪資 + 交通/通訊等補貼 + 高額業(yè)績提成（上不封頂） + 月度/季度/年度獎勵，優(yōu)秀者薪資面議。 2. 基礎福利：五險一金、節(jié)日禮品、年度體檢、帶薪年假、員工購房專屬優(yōu)惠。 3. 發(fā)展空間：定期開展專業(yè)技能培訓、行業(yè)交流活動；提供清晰的晉升通道（如專員→主管→經(jīng)理）與廣闊的職業(yè)發(fā)展平臺。 4. 工作氛圍：扁平化管理、年輕活力的團隊，鼓勵創(chuàng)新與分享，助力個人快速成長。 加入我們，用新媒體與直播的創(chuàng)新力量，共繪房地產(chǎn)行業(yè)營銷新藍圖！