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1.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目全周期成本核算（土地、建安、開發(fā)間接費(fèi)等）； 2.按項(xiàng)目分期/業(yè)態(tài)進(jìn)行收入、成本、費(fèi)用分?jǐn)?，確保核算準(zhǔn)確性（需熟悉建造合同準(zhǔn)則或收入準(zhǔn)則）； 3.負(fù)責(zé)商業(yè)、辦公業(yè)態(tài)（含自持/銷售）的全周期核算，區(qū)分持有型物業(yè)（如租金收入、運(yùn)營成本）與銷售型物業(yè)的財(cái)務(wù)處理差異； 4.熟悉公允價(jià)值計(jì)量模式與成本模式的賬務(wù)處理，參與投資性物業(yè)評估工作； 5.核算商辦項(xiàng)目招商及運(yùn)營階段費(fèi)用（如空置期成本、傭金攤銷、物業(yè)補(bǔ)貼等）； 6.對接業(yè)務(wù)部門（投資、工程、營銷等），提供財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)支持業(yè)務(wù)決策。 其他； 7.配合項(xiàng)目決算、稅務(wù)清算及審計(jì)工作； 8.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作事項(xiàng)。

任職要求

1.本科及以上學(xué)歷，財(cái)務(wù)、會計(jì)、審計(jì)等相關(guān)專業(yè)，CPA、中級職稱優(yōu)先； 2.5年及以上房地產(chǎn)財(cái)務(wù)核算經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立負(fù)責(zé)過1-2個(gè)完整項(xiàng)目核算者優(yōu)先； 3.熟悉地產(chǎn)開發(fā)流程（投拓-建設(shè)-銷售-交付）、成本歸集及收入確認(rèn)規(guī)則； 4.有商辦等運(yùn)營期核算經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先； 5.精通Excel（數(shù)據(jù)透視、VLOOKUP等）、熟練使用財(cái)務(wù)軟件； 6.熟悉會計(jì)準(zhǔn)則（收入、租賃、借款費(fèi)用等）及地產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)政策（土增稅、增值稅處理）。 7.抗壓能力強(qiáng)，適應(yīng)項(xiàng)目周期緊、多線程工作； 8.溝通協(xié)調(diào)能力佳，需頻繁對接項(xiàng)目部、成本部、營銷部等； 9.年齡35周歲及以下。