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運(yùn)營(yíng)策劃總監(jiān) 職位介紹 崗位職責(zé): 1.商業(yè)規(guī)劃與定位：主導(dǎo)大型社區(qū)、商業(yè)綜合體、商業(yè)街的前期業(yè)態(tài)規(guī)劃、定位及動(dòng)態(tài)設(shè)計(jì)，制定差異化運(yùn)營(yíng)策略，結(jié)合市場(chǎng)趨勢(shì)與消費(fèi)者需求，優(yōu)化商業(yè)空間布局，提升整體收益能力； 2.招商與資源整合：拓展并維護(hù)品牌商、主力店、特色商戶(hù)資源，完成招商目標(biāo)及業(yè)態(tài)組合落地。制定租金政策、合作模式及招商策略，確保項(xiàng)目出租率與品牌質(zhì)量； 3.運(yùn)營(yíng)管理：統(tǒng)籌項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)，包括商戶(hù)管理、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃、客戶(hù)服務(wù)及投訴處理，監(jiān)控經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)（客流量、銷(xiāo)售額、租金收繳率等），定期分析并優(yōu)化運(yùn)營(yíng)方案； 4.團(tuán)隊(duì)建設(shè)：組建并培養(yǎng)商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，制定績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)，提升團(tuán)隊(duì)執(zhí)行力與專(zhuān)業(yè)度； 5.跨部門(mén)協(xié)作：協(xié)同設(shè)計(jì)、工程、市場(chǎng)等部門(mén)，確保商業(yè)規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的匹配性及落地性。 任職要求： 1.教育背景：本科及以上學(xué)歷，商業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先； 2.經(jīng)驗(yàn)要求：10年以上知名企業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，有“大型景區(qū)、綜合體、商業(yè)街”全程盤(pán)活成功案例。熟悉地產(chǎn)商業(yè)、文旅商業(yè)、零售業(yè)態(tài)、餐飲娛樂(lè)等行業(yè)的運(yùn)營(yíng)邏輯及品牌資源； 3.核心能力:精通商業(yè)規(guī)劃方法論，能獨(dú)立完成業(yè)態(tài)落位、租金測(cè)算及收益模型構(gòu)建。具備出色的談判能力、資源整合能力及市場(chǎng)敏感度。擅長(zhǎng)數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)決策，熟練使用運(yùn)營(yíng)分析工具； 語(yǔ)言要求不限。