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崗位職責 1、市場研究與可行性分析: 負責區(qū)域市場調研，分析宏觀經濟、政策、產業(yè)規(guī)劃及人口結構對項目的影響，了解地產行業(yè)新業(yè)態(tài)、新模式、新政策法規(guī)；研究產業(yè)地產發(fā)展趨勢(如產業(yè)園區(qū)、文旅地產、產城融合等)，挖掘項目產業(yè)定位方向，提出差異化競爭方案；編制項目可行性研究報告，包括土地價值評估、開發(fā)模式、盈利測算及風險分析等。 2、項目策劃與方案設計：提出項目定位、產品業(yè)態(tài)組合及開發(fā)時序建議(如住宅、商業(yè)、產業(yè)配比)；完成概念規(guī)劃方案，確保符合產業(yè)導入要求；編制可行性報告，包括成本測算(地價、建安稅費)、利潤目標；制定項目開發(fā)計劃書，明確投資預算、資金回籠周期及關鍵節(jié)點。 3、資源整合與產業(yè)招商：對接政府、行業(yè)協(xié)會及產業(yè)龍頭企業(yè)，推動產業(yè)資源導入(如招商合作、稅收政策)；協(xié)調產業(yè)規(guī)劃及行業(yè)準入，確保項目符合地方產業(yè)升級需求。 4、政策與風險管控：跟蹤市場政策、產業(yè)政策及城市規(guī)劃動態(tài)，預判政策風險；監(jiān)控項目前期開發(fā)風險(如土地成本、合規(guī)性)，提出規(guī)避措施。 任職能力 1、統(tǒng)招本科及以上，房地產、市場營銷、城市規(guī)劃、土地資源管理等相關專業(yè)優(yōu)先，5年以上房地產前期策劃經驗，有3個以上住宅、商業(yè)或產業(yè)項目獨立操盤經驗。 2、擁有出色的項目概念創(chuàng)意能力、戰(zhàn)略定位能力、產業(yè)規(guī)劃能力和一定投資測算分析能力。 3、熟悉項目收并購、銷售招商等全流程操作，具備產業(yè)主導開發(fā)項目成功案例，深度了解產業(yè)政策(如政府招商條件、稅收返還、產業(yè)基金合作模式)。 4、有較強的文字功底，擅長撰寫策劃案與提報(PPT制作能力強)，熟練使用PPT、WORD、EXCEL等辦公軟件。 5、具備出色的組織協(xié)調溝通能力和人際交往能力，有良好的自驅力和抗壓力，具備良好的團隊合作精神。 薪酬福利: 1、五天八小時工作制，周末雙休; 2、豐富的員工活動和細致的人文關懷; 3、公司位于市中心,地鐵之上,交通便利; 4、公司任職滿一年享有帶薪年假; 5、統(tǒng)一為員工購買社保和公積金，提供全方位保障; 6、依法享有國家規(guī)定的各類法定節(jié)假日; 7、傳統(tǒng)節(jié)日為員工發(fā)放節(jié)日福利; 8、不定期組織培訓，為員工提供良好的發(fā)展平臺和廣闊的個人發(fā)展空間。 職位福利:項目獎金、每年多次調薪、不加班、周末雙休、帶薪年假、績效獎金、五險一金 職位亮點:雙休 五險一金帶薪年假 免費培訓 薪資面議