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職位描述： 我們正在尋找一位經(jīng)驗(yàn)豐富、責(zé)任心強(qiáng)的工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)理，負(fù)責(zé)管理公司旗下工業(yè)園、物流倉(cāng)庫(kù)、廠(chǎng)房等物業(yè)資產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)及客戶(hù)服務(wù)，確保物業(yè)安全、高效運(yùn)轉(zhuǎn)，提升資產(chǎn)價(jià)值和客戶(hù)滿(mǎn)意度。 主要職責(zé)：

1. 物業(yè)管理與維護(hù)：
   • 統(tǒng)籌工業(yè)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)，包括設(shè)施維護(hù)、清潔、安保、消防及能源管理等，確保符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)要求。
   • 定期巡檢物業(yè)設(shè)備（如電力、給排水、電梯等），協(xié)調(diào)第三方服務(wù)商完成維修與保養(yǎng)。
2. 租戶(hù)關(guān)系管理：
   • 對(duì)接園區(qū)企業(yè)租戶(hù)，處理入駐、退租、續(xù)約等流程，及時(shí)響應(yīng)客戶(hù)需求及投訴。
   • 定期收集租戶(hù)反饋，優(yōu)化服務(wù)品質(zhì)，提高租戶(hù)留存率。
3. 成本與預(yù)算控制：
   • 制定年度物業(yè)預(yù)算，監(jiān)控日常開(kāi)支，降低運(yùn)營(yíng)成本。
   • 審核供應(yīng)商合同，確保服務(wù)性?xún)r(jià)比。
4. 安全管理與合規(guī)：
   • 落實(shí)安全生產(chǎn)制度，組織消防演練及應(yīng)急預(yù)案，確保零重大事故。
   • 配合政府部門(mén)的環(huán)保、消防等檢查，確保物業(yè)合規(guī)運(yùn)營(yíng)。
5. 資產(chǎn)增值與招商支持：
   • 協(xié)助招商團(tuán)隊(duì)完成空置物業(yè)的租賃推廣，提出設(shè)施升級(jí)建議以提升競(jìng)爭(zhēng)力。

任職要求：

1. 教育背景：本科及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、工程管理、房地產(chǎn)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先。
2. 工作經(jīng)驗(yàn)：
   • 3年以上工業(yè)地產(chǎn)/物流園區(qū)/廠(chǎng)房類(lèi)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉設(shè)施管理流程。
   • 有大型園區(qū)或國(guó)企/外資工業(yè)物業(yè)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
3. 技能要求：
   • 熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)（如《物業(yè)管理?xiàng)l例》《安全生產(chǎn)法》等）。
   • 具備較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力，能高效管理外包團(tuán)隊(duì)及供應(yīng)商。
   • 熟練使用Office及物業(yè)管理軟件。
4. 個(gè)人素質(zhì)：責(zé)任心強(qiáng)，抗壓能力佳，具備良好的溝通能力和服務(wù)意識(shí)。