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崗位職責： 1、主持工程項目的全面開展工作，全面負責項目的組織，規(guī)劃，實施、安全與監(jiān)管，確保項目目標達成，組織設計師，各工種施工員對設計圖紙會審、技術交底。 2、負責新項目的全過程建裝和監(jiān)管，舊項目的維修，升級以及項目報價等工作 3、組建和管理項目施工團隊，明確團隊成員的職責和分工，完成施工人員安排表 4、負責與客戶進行溝通和協(xié)調，理解客戶需求，及時響應并處理客戶提出的問題 5、指定項目計劃，包括：時間進度表、預算和質量目標等，合理分配資源，并編制項目施工進度計劃表 6、負責材料分析表及實際材料用量統(tǒng)計表的編制。 7、負責編制利潤預測表、含材料用量、人工費預計、毛利預測等內容，有效管理項目預算，控制成本，確保項目在預算范圍內完成 8、負責工程項目中的協(xié)調工作，包括施工人員，場地設施，工具借用的審批、發(fā)放、材料進場安排，現場施工放線、定位工作 9、負責對裝修前裝修套房的物品檢查，并接收。負責施工人員人工費申報。 10、負責組織施工人員學習安全操作，施工工地的規(guī)章制度，教育違章行為，并對臨時設施及搭設腳手架等組織驗收，合格后方可使用。 11、負責施工質量檢查，對不負責或明知故犯的施工人員，項目施工負責人可自行處理，甚至開除。對質量意識不強，不能按設計要求的施工班組，可聯(lián)絡部門主管、設計師確定更換新班組 12、監(jiān)控項目進度，定期進行項目匯報，及時識別和解決項目中的風險與問題 13、施工完成后安排材料的清點入庫、退庫等工作，以及項目相關文檔的管理與更新，保障項目在預算范圍內完成 14、負責安排竣工后的垃圾清理、清潔工作; 15、嚴格把控項目質量，確保項目交付成果清單符合相關標準和客戶要求 16、負責組織相關人員、項目的竣工驗收和交付使用，并辦理相應的驗收報告、移交手續(xù)等，確保客戶滿意度 17、負責施工人員人工費匯總，及臨時水電費 18、對施工質量事故，工期延誤等引起的公司經濟損失，形象損害負責 19、對項目進行總結和評估，積累項目經驗教訓，為后續(xù)項目提供有價值的參考 20、完成上級領導交辦的其他相關工作任務 任職要求： 1、大學?？萍耙陨蠈W歷，建筑工程等相關專業(yè)，有二級建造師證書 2、從事項目經理工作5年及以上，從事工程項目5年及以上，熟悉建筑裝修行業(yè)及發(fā)展趨勢，且具有獨立操作完成項目的能力和經驗 3、年齡35歲以內，身體健康，心理素質好，抗壓能力強，人品端正，有一定的管理能力及統(tǒng)籌能力 4、熟悉建筑行業(yè)相關法律法規(guī)，報監(jiān)報建流程和相關技術、設備、質量標準及相關規(guī)定，熟悉現場項目施工管理 5、熟悉國家質量檢測標準，精通工程進度、質量、造價控制及工程項目的測試、竣工驗收等工作 6、熟練操作相關工程及辦公軟件，具備優(yōu)秀的電子化辦公及統(tǒng)計能力