1. 負責房地產(chǎn)項目全周期會計核算,包括開發(fā)成本、銷售收入、費用支出的賬務處理。
2. 審核項目開發(fā)合同、付款單據(jù)及費用報銷憑證,確保票據(jù)合規(guī)、審批流程完整。
3. 定期核對銀行流水、往來賬款(應收/應付/預收/預付),確保賬實相符。
4. 跟蹤項目開發(fā)成本(土地款、建安費、配套費等),按項目/業(yè)態(tài)分攤成本,編制動態(tài)成本報表。
5. 負責房地產(chǎn)行業(yè)稅務申報(增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等),合理進行稅務籌劃。
6. 配合完成稅務稽查、審計工作,提供所需資料并跟進問題整改。
7. 編制月度/季度財務報表(資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等)。
8. 配合完成年度審計、匯算清繳及集團合并報表工作。
9 確保財務操作符合《企業(yè)會計準則》及房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管要求。
10. 參與項目預算編制,定期對比實際支出與預算差異,分析原因并提出優(yōu)化建議。
其他職責:
1. 對接銀行、稅務、住建等外部機構,維護良好關系。
2. 協(xié)助建立或優(yōu)化財務流程、內控制度,防范財務風險。
3. 完成領導交辦的其他財務相關工作。
任職要求
學歷:財會相關專業(yè)本科及以上,持有中級會計職稱優(yōu)先。
經(jīng)驗:5年以上房地產(chǎn)會計經(jīng)驗,熟悉全盤賬務及地產(chǎn)行業(yè)財稅政策。
技能:熟練使用財務軟件(如用友、金蝶)、Excel函數(shù)及數(shù)據(jù)分析工具。
特質:責任心強,具備風險意識,能適應項目階段性高強度工作。