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一、職位概述 工程部經理是工程部門的核心管理人員，負責全面主持工程部的日常工作，確保工程項目的順利實施和高效完成。該職位需要具備較強的專業(yè)知識、管理能力和團隊合作精神，以推動工程項目的質量、進度和成本控制達到預定目標。 二、主要職責 1. 全面管理： ? 全面主持工程部工作，對本部門各項工作負責。 ? 制定工程部管理制度和設備操作程序，并監(jiān)督執(zhí)行。 ? 審批項目部的項目實施規(guī)劃和施工組織設計。 2. 項目統(tǒng)籌： ? 組織起草公司開發(fā)項目工程建設進度計劃和管理目標，為公司制定年度經營和決策提供可靠依據(jù)。 ? 牽頭編制工程部月度工作計劃，并負責其具體執(zhí)行、監(jiān)督和月度每位員工的考核評價。 ? 負責項目前、中、后期各項審批、驗收和備案手續(xù)的辦理。 3. 技術管理： ? 組織項目前期方案設計對接，施工圖設計論證、審核和圖紙會審。 ? 負責工程設計、施工階段的技術把關，解決施工中的重大技術問題。 ? 審批施工方案、進度計劃、工程量月報、現(xiàn)場簽證和設計變更，審批施工進度款申請報告。 4. 成本管理： ? 負責施工成本目標在建設階段的具體落實，嚴格控制能源成本和各種維修開支。 ? 參與工程材料設備招投標及合同的評審與簽定，對合作單位在合同范圍內的考核與評價。 5. 團隊管理： ? 負責對工程部所有員工的工作指導、培訓、監(jiān)督和組織管理工程隊伍。 ? 制定員工培訓計劃，定期對員工進行業(yè)務技能、服務意識、基本素質的培訓。 ? 負責部門印鑒審批及檔案管理工作，建立完整的設備設施技術檔案和維修檔案。 6. 溝通協(xié)調： ? 負責協(xié)調同甲方、監(jiān)理及各分包單位間的關系，對工程中發(fā)生的有關經濟費用進行審定。 ? 負責與政府相關部門及施工現(xiàn)場周邊相鄰關系的處理，保證施工現(xiàn)場正常運轉。 ? 配合公司其他部門完成項目前期報建、審批工作，以及項目后期的竣工驗收和結算工作。 7. 其他職責： ? 負責工程保修期內維修管理和與物業(yè)管理公司的對接工作。 ? 完成上級交辦的其他工作任務。 三、任職要求 1. 教育背景：本科及以上學歷，土木工程、建筑、工程管理、房地產等相關專業(yè)。 2. 工作經驗：10年以上房地產施工管理工作經驗，含5年以上技術或工程管理經驗；在房地產開發(fā)企業(yè)有同等職位經歷者優(yōu)先。 3. 專業(yè)知識：熟悉本專業(yè)設計文件、技術規(guī)范和施工規(guī)程；熟悉施工圖設計管理及現(xiàn)場管控流程及方法；掌握相關設計規(guī)范與驗收標準。 4. 管理能力：具備較強的領導能力、組織能力、社會公關能力、判斷與決策能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力。 5. 其他要求：熟練使用office辦公軟件和網絡應用等；具備良好的職業(yè)道德和團隊合作精神；能夠承受較大的工作壓力。