職位描述
工作職責(zé)：1、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理開展工程部日常工作，負(fù)責(zé)變配電、空調(diào)、照明、電力拖動(dòng)、電梯、消防、通訊、安保、自動(dòng)控制設(shè)備及系統(tǒng)正常運(yùn)行的監(jiān)督、管理，確保各系統(tǒng)、設(shè)備正常運(yùn)行，并做好客戶服務(wù)等工作，處理日常工作事務(wù)以及突發(fā)事件。
2、嚴(yán)格遵守國(guó)家和市有關(guān)技術(shù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格遵守員工守則和公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。
3、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)編制分管設(shè)備系統(tǒng)的各項(xiàng)計(jì)劃、預(yù)算，并負(fù)責(zé)具體實(shí)施和檢查。
4、根據(jù)維修保養(yǎng)計(jì)劃，組織工程部技術(shù)人員開展分管設(shè)備系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)工作，并負(fù)責(zé)工作質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收。
5、負(fù)責(zé)配合維修保養(yǎng)商開展分管設(shè)備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作，負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)備維修保養(yǎng)全過(guò)程的質(zhì)量，以及測(cè)試驗(yàn)收工作。
6負(fù)責(zé)設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行記錄、維修保養(yǎng)記錄、設(shè)備履歷等技術(shù)檔案的收集、整理、歸檔工作。
7、負(fù)責(zé)班組的日常管理工作，抓好員工的勞動(dòng)紀(jì)律、規(guī)章制度、工作態(tài)度、規(guī)范服務(wù)等工作。
8、進(jìn)行月度用電對(duì)比，分析設(shè)備運(yùn)行狀況和能耗情況，及時(shí)做好調(diào)整工作，在“安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理”的原則下，提出并組織實(shí)施節(jié)能措施。
9、負(fù)責(zé)特種設(shè)備的年檢復(fù)證工作，確保設(shè)備安全運(yùn)行。負(fù)責(zé)組織本部門計(jì)量器具的檢定工作。
10、負(fù)責(zé)裝修前的設(shè)備、設(shè)施安全檢查，并封閉室內(nèi)進(jìn)出風(fēng)口。
11、負(fù)責(zé)審批裝修圖紙，核定裝修費(fèi)用。
12、負(fù)責(zé)每日不定時(shí)巡檢裝修單位現(xiàn)場(chǎng)，確保裝修按圖施工，并符合安全要求；巡檢期間，如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)裝修，及時(shí)向管理處報(bào)告，并提出處理意見(jiàn)。
13、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)是否因施工改變大樓原有結(jié)構(gòu)，是否符合消防要求（煙感噴淋）配置，是否違規(guī)使用電加熱或大功率的照明燈具。
14、即使檢查裝修單元是否有刺激性氣味散發(fā)，若發(fā)現(xiàn)則及時(shí)通知工程部開啟排風(fēng)。
15、禁止野蠻施工或不按規(guī)定亂接駁電線，不文明的施工行為。
16、配合協(xié)調(diào)施工單位做好安全防范工作，督促其施工時(shí)不影響他人工作。
17、裝修完畢后，負(fù)責(zé)對(duì)裝修單位進(jìn)行驗(yàn)收或二次驗(yàn)收，直到驗(yàn)收合格。
18、驗(yàn)收合格后，在用戶室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書上簽批意見(jiàn)，交管理部安排退裝修保證金。
19、按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作，并及時(shí)匯報(bào)。
崗位要求： 1、大專以上學(xué)歷，相關(guān)資格證書。
2、三年以上水暖、電器及設(shè)備管理工作經(jīng)驗(yàn)。
工作地點(diǎn)
上城區(qū)居藝空間杭州商場(chǎng)
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