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崗位職責(zé) 1、全面負(fù)責(zé)所管轄項(xiàng)目工程系統(tǒng)巡查、保養(yǎng)，設(shè)備運(yùn)行和工程維修的日常管理，工程工作計(jì)劃、指標(biāo)管理、能耗控制、預(yù)算管理工作，以及年度系統(tǒng)的各項(xiàng)改造/優(yōu)化工作，及時(shí)上報(bào)公司基礎(chǔ)服務(wù)部審核，并管控各項(xiàng)工作的有效執(zhí)行； 2、參與制定項(xiàng)目接管驗(yàn)收、房屋交付、集中裝修及入住方案，并組織落實(shí)相關(guān)工程管理、項(xiàng)目前期工程接管遺留問題的跟蹤處理工作； 3、強(qiáng)化維保供方管理，定期或不定期檢查供方備品、備件，對(duì)維保供方的工作實(shí)施監(jiān)管完成履約評(píng)價(jià)和工程款結(jié)算，定期提出優(yōu)化供方庫的建議； 4、負(fù)責(zé)設(shè)備機(jī)房標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)及智能化建設(shè)及落實(shí)，提升機(jī)房品質(zhì)及提高運(yùn)行班組人效，降低項(xiàng)目運(yùn)維成本； 5、保證項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備管理完好率、工單完成率和及時(shí)率等目標(biāo)值的達(dá)成，包括建筑節(jié)能降耗運(yùn)行策略的制定及實(shí)施； 6、根據(jù)公司品質(zhì)文件以及法律法規(guī)的要求，建立項(xiàng)目的工程管理制度，審核各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的專項(xiàng)培訓(xùn)計(jì)劃； 7、負(fù)責(zé)定期核查項(xiàng)目的設(shè)備設(shè)備臺(tái)賬，審核工程系統(tǒng)相關(guān)的數(shù)據(jù)文件的輸出； 8、處理項(xiàng)目工程系統(tǒng)設(shè)備的突發(fā)事件，保障設(shè)備正常運(yùn)行，避免造成客戶投訴，按制定的應(yīng)預(yù)案開展定期的演練，應(yīng)對(duì)系統(tǒng)突發(fā)情況； 9、落實(shí)大項(xiàng)目的工程設(shè)施設(shè)備管理目標(biāo)，包括節(jié)能降耗運(yùn)行策略的實(shí)施； 10、及時(shí)、如實(shí)報(bào)告部門發(fā)生的 EHS 事故，按照應(yīng)急預(yù)案的流程分工組織本部門員工參加應(yīng)急救援工作； 11、自覺遵守相關(guān)的環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康安全管理的要求；負(fù)責(zé)與本崗位涉及到的環(huán)境因素、危險(xiǎn)源的管理；不因個(gè)人管理不到位造成環(huán)境污染事故和發(fā)生安全事故。 任職要求 1、40歲以下，大專以上學(xué)歷，機(jī)電/暖通/電氣等工程管理相關(guān)專業(yè) 2、物業(yè)行業(yè)五年經(jīng)驗(yàn)，同崗位經(jīng)驗(yàn)一年以上； 3、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，有良好的職業(yè)操守，較強(qiáng)的分析解決問題的能力、團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神及團(tuán)隊(duì)管理能力； 4、熟悉工程相關(guān)專業(yè)知識(shí)； 熟悉相關(guān)消防、安全知識(shí)；熟悉各類緊急情況應(yīng)急處理； 5、組織能力、溝通協(xié)調(diào)能力、表達(dá)能力、突發(fā)事件處理能力。