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職責描述： 1. 部門管理： 1.1. 負責部門年度、季度、月度工作計劃編制與落地執(zhí)行； 1.2. 負責按照公司營銷管理體系要求，健全項目公司內(nèi)部管理流程、制度與標準，并組織實施； 1.3. 負責指導、考核、激勵、培訓部門員工。 2. 銷售前管理： 2.1. 負責整體策劃，了解行業(yè)市場現(xiàn)狀、動態(tài)，對項目營銷提出相關(guān)意見和建議； 2.2. 負責項目銷售計劃編制，組織銷售現(xiàn)場管理，實現(xiàn)銷售業(yè)績目標； 2.3. 負責編制銷售手冊，準備銷售資料和物料； 2.4. 指導并協(xié)助置業(yè)顧問解決重點、難點客戶提出的問題； 2.5. 參與問題客戶的談判，在權(quán)限范圍內(nèi)協(xié)助成交； 2.6. 參與項目公司面積測繪工作，制作房號面積表； 2.7. 按規(guī)定維護銷售信息系統(tǒng)，錄入初始數(shù)據(jù)并動態(tài)更新。 3. 銷售過程管理： 3.1. 負責開展內(nèi)部認購/預訂登記管理和正式認購； 3.2. 負責擬定銷售價格策略、銷售價格表和開盤方案，上報總部審批后執(zhí)行； 3.3. 負責銷售現(xiàn)場的日常管理； 3.4. 維護與銷售代理公司、渠道合作公司的關(guān)系，監(jiān)督及管理合同履行情況； 3.5. 負責擬定項目交樓標準，上報集團審批。 4. 其他工作： 4.1. 用實際行動踐行集團企業(yè)文化； 4.2. 完成領(lǐng)導交辦的其它工作。 任職要求： 1. 教育背景： 1.1. 本科及以上學歷； 1.2. 房地產(chǎn)、廣告、市場營銷等相關(guān)專業(yè)。 2. 知識技能、專業(yè)證書： 2.1. 熟悉房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)流程和制度，具備一定的建筑及房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識，熟悉房地產(chǎn)市場，熟悉營銷推廣過程，熟悉房地產(chǎn)供求特征和發(fā)展趨勢； 2.2. 對市場敏感度高，有專業(yè)的經(jīng)驗和研究方法； 2.3. 對全盤營銷工作有深刻的認知并有獨特見解； 2.4. 具備敏銳的市場洞察力，把握行業(yè)市場動態(tài)和市場方向的能力，具備戰(zhàn)略思維； 2.5. 優(yōu)秀的團隊建設(shè)經(jīng)驗，團隊管理能力強，善于協(xié)調(diào)營銷團隊的合作，具有很強的溝通能力、協(xié)調(diào)能力、計劃和執(zhí)行能力； 2.6. 抗壓能力強。 3. 工作經(jīng)驗： 3.1. 具有3年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)項目的項目開發(fā)與市場營銷工作經(jīng)驗； 3.2. 具有1年以上同等職位管理工作經(jīng)驗。