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崗位招募2人，文旅板塊招商總監(jiān)1人，商業(yè)板塊招商總監(jiān)1人 一 文旅招商總監(jiān) 崗位職責 1. 戰(zhàn)略規(guī)劃 制定景區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃（餐飲、零售、娛樂、文創(chuàng)等），明確招商定位與目標客群。 根據(jù)景區(qū)主題（如親子、文化IP、自然風光）設計差異化招商策略。 2. 資源拓展 開發(fā)并維護品牌資源庫，重點引進網(wǎng)紅品牌、非遺文化商戶、特色民宿等文旅相關業(yè)態(tài)。 與政府、行業(yè)協(xié)會、旅行社等合作，推動區(qū)域聯(lián)動招商。 3. 項目落地 主導商戶談判，設計租金分成、聯(lián)營等靈活合作模式，適應景區(qū)淡旺季特點。 協(xié)調工程、運營團隊，確保商戶入駐與景區(qū)動線、游客體驗匹配。 4. 運營支持 策劃商戶聯(lián)合營銷活動（如節(jié)慶市集、IP聯(lián)名），提升二次消費轉化。 監(jiān)控商戶經(jīng)營數(shù)據(jù)，優(yōu)化業(yè)態(tài)組合，淘汰低效品牌。 任職要求 1. 經(jīng)驗 5年以上文旅行業(yè)招商經(jīng)驗，成功引進過知名文旅品牌（如開元森泊、華強方特等）。 熟悉景區(qū)開發(fā)流程，了解文旅項目報規(guī)報建政策。 2. 能力 具備文旅業(yè)態(tài)敏感度（如夜經(jīng)濟、沉浸式體驗業(yè)態(tài)趨勢）。 擅長平衡商業(yè)效益與景區(qū)文化調性（如避免過度商業(yè)化）。 3. 資源 擁有主題樂園、文旅小鎮(zhèn)等商戶資源優(yōu)先。 熟悉文旅補貼政策（如鄉(xiāng)村振興項目扶持）。 二、商業(yè)招商總監(jiān)（購物中心/城市綜合體） 崗位職責 1. 商業(yè)定位 主導市場調研，確定項目定位（如高端mall、社區(qū)商業(yè)），制定品牌級次策略（主力店+次主力店+快閃店）。 2. 品牌招商 完成奢侈品、快時尚、新能源車等業(yè)態(tài)的招引，確保開業(yè)出租率≥90%。 設計招商激勵政策（如裝修補貼、免租期），應對頭部品牌強勢條款。 3. 團隊管理 組建招商團隊，按業(yè)態(tài)分組（零售/餐飲/配套），制定績效考核指標（簽約率、品牌質量）。 4. 風險控制 審核商戶資質，規(guī)避“二房東”轉租風險，確保品牌履約能力。 任職要求 1. 經(jīng)驗 8年以上商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)驗，完整操盤過≥10萬㎡項目，熟悉華潤、龍湖等頭部企業(yè)打法。 2. 能力 精通商業(yè)測算（如坪效、保底租金與流水倒扣選擇）。 擅長利用大數(shù)據(jù)工具（如匯客云）分析消費者畫像。 3. 資源 持有連鎖品牌總部級合作資源（如星巴克、優(yōu)衣庫區(qū)域戰(zhàn)略合作）。 了解資本化退出路徑（如REITs對招商的要求）。