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崗位職責： 1、體系及標準的搭建和執(zhí)行：基于集團、局、總部的標準和要求，搭建本公司營銷管理體系，健全各類營銷管理制度，保障營銷運轉(zhuǎn)有序、高效。 2、銷售指標達成：負責制定針對性銷售策略，推動銷售業(yè)務開展，全力保障銷售指標順利達成。 3、營銷策劃管理：負責編制項目整體營銷方案，明確營銷策劃思路、推盤節(jié)奏、推廣要點、營銷費用預算目標等，并基于授權推動其最終確定；負責根據(jù)項目營銷工作的開展，編制項目各階段營銷方案/計劃，并基于授權推動其最終確定；負責根據(jù)確定的營銷方案、計劃，開展本地營銷推廣活動和媒體投放，并進行效果評估；配合集團制定跨城市/項目營銷推廣方案，并推動本地開展。 4、項目銷售管理：負責制定項目銷售目標和銷售價格體系并及時上報，基于授權推動其最終確定，并在銷售過程中嚴格執(zhí)行；組織銷售環(huán)境（包括售樓處、會所、樣板間布置、參觀線路、地盤包裝等）的策劃和落實；對銷售情況進行監(jiān)控。 5、營銷費用管理：負責完成本公司項目各階段營銷供方選擇，包括資質(zhì)評審、洽商談判、合同簽訂等工作。及時將選擇方案上報，并跟進其在總部層面的審批確定了；負責在項目營銷過程中和完成后對營銷供方開展服務方案評審、日常協(xié)作、實施監(jiān)控、履約評估等工作，并進行關系維護。 6、產(chǎn)品品牌管理：根據(jù)集團整體品牌規(guī)劃方案，制定所在公司各項目品牌推廣活動方案并執(zhí)行，并確保項目推廣符合集團品牌推廣整體要求。 7、營銷供應商管理：負責完成本公司項目各階段營銷供方選擇，包括資質(zhì)評審、洽商談判、合同簽訂等工作。及時將選擇方案上報，并跟進其在總部層面的審批確定；負責在項目營銷過程中和完成后對營銷供方開展服務方案評審、日常協(xié)作、實施監(jiān)控、履約評估等工作，并進行關系維護。 8、市場研究：基于本地客戶市場研究，配合總部進行產(chǎn)品要素模型構建和定位策劃體系的標準制定；負責本地市場調(diào)研工作，從政策與消費者研究、競爭對手調(diào)研、重點樓盤調(diào)查等方面跟蹤、分析與研究，形成研究報告；基于市調(diào)結論，組織開展項目的產(chǎn)品定位研究，實現(xiàn)土地-客戶-市場的匹配，形成產(chǎn)品定位報告并上報總部待審。 9、部門日常管理職責：包括完善本部門架構、職責、各項管理制度和實施流程；進行部門計劃分解落實與節(jié)點總結工作；審核權限范圍內(nèi)的各項流程、材料、費用等工作；負責本系統(tǒng)人才隊伍建設和培養(yǎng)工作；完成合規(guī)工作要求等。 任職要求： 1、知名本科及以上學歷，45歲以內(nèi)。 2、8年以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗，具備強烈的市場敏感度和優(yōu)秀的策略思維能力。 3、能夠獨立操盤，有豐富的項目營銷經(jīng)驗，有標桿房企或知名項目經(jīng)驗，有長三角地區(qū)城市項目操盤經(jīng)驗，熟悉長三角地區(qū)的營銷策略及落地執(zhí)行，能下沉抓執(zhí)行顆粒度。 4、熟悉房地產(chǎn)市場和專業(yè)知識，擁有清晰的策略邏輯思維能力，擁有較強銷售管理技巧，獨立操盤經(jīng)歷不低于2個項目，完整管理過項目全營銷周期