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崗位職責(zé)： 1.在項目經(jīng)理帶領(lǐng)下，負責(zé)管理處工程部的工作，確保轄區(qū)內(nèi)系統(tǒng)設(shè)備的安全運行，維護保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理。 2.組織制定工程各崗位規(guī)范和操作規(guī)程，負責(zé)組織對部門人員的培訓(xùn)與考核，督導(dǎo)下屬工作計劃的執(zhí)行情況及上崗規(guī)范操作。 3.負責(zé)設(shè)施設(shè)備的運行管理、工程組織、人員配置，抓好節(jié)能工作，降低能耗、物耗、人耗，發(fā)現(xiàn)問題立即整改處理。 4.負責(zé)年度設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、工程改造、設(shè)備更新、備件購置等計劃制訂并組織實施。 5.負責(zé)制定設(shè)備監(jiān)督檢查制度并落實，開展對設(shè)施設(shè)備管理的監(jiān)督、檢查工作。 6.現(xiàn)場督導(dǎo)重要維修工程及增改工程的施工，控制工程質(zhì)量與進度。 7.實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施。 8.負責(zé)轄區(qū)內(nèi)消防改造及裝飾裝修管理，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求。 9.負責(zé)維保外包單位管理工作，并定期考核評價。 10.參與項目的物業(yè)前期介入，并提出專業(yè)建議。 11.完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 任職條件： 1. 專科及以上學(xué)歷，工程類專業(yè)。 2. 具有5年及以上物業(yè)行業(yè)工作經(jīng)驗，3年及以上工程主管工作經(jīng)驗，具有助理工程師及以上職稱或技師資格者優(yōu)先考慮。 3. 有豐富的機電設(shè)備管理工作經(jīng)驗，熟悉空調(diào)系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、智能化以及電梯的維保管理，了解消防基本知識。熟悉住宅物業(yè)、工程管理規(guī)范。 4. 具有較強的溝通及協(xié)調(diào)能力，應(yīng)變能力，具有良好的職業(yè)素養(yǎng)，吃苦耐勞，能兼管多個工程。