職位描述
商業(yè)房產(chǎn)辦公房產(chǎn)工業(yè)房產(chǎn)面銷/陌拜 電話銷售網(wǎng)絡(luò)銷售年終獎金周末雙休帶薪培訓帶薪年假高提成房地產(chǎn)中介房地產(chǎn)開發(fā)物業(yè)管理
薪資待遇
1、無責底薪：6000 - 10000元，為您的生活提供穩(wěn)定保障。
2、高額提成：高達20% - 45%（一單提成2W~40W不止，傭金約4~10個點），每月10日準時通過工商銀行卡發(fā)放，讓您的付出與收獲成正比。
3、推廣無憂：端口安幣等推廣費用及渠道成本，公司全額承擔，助您全力拓展業(yè)務(wù)。
工作時間
1、日常作息：早8：45至晚7：55，午休11：55 - 13：00，晚休5：00 - 5：45，勞逸結(jié)合。
2、休假制度：每月固定休息5天，享有帶薪年假，法定節(jié)假日正常休息。
任職要求
1、學歷經(jīng)驗：高中及以上學歷，有相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗者優(yōu)先考慮。
2、年齡限制：20 - 45周歲，青春活力正當時。
3、形象要求：無明顯疤痕、紋身。
4、能力要求：具備出色溝通能力與較強語言表達能力。
崗位職責
1、業(yè)務(wù)范疇：專注上海市中心寫字樓買賣與租賃，聚焦陸家嘴CBD、南京西路CBD、淮海路CBD、徐家匯CBD、虹橋開發(fā)區(qū)CBD等核心商務(wù)區(qū)。
客戶拓展：借助網(wǎng)絡(luò)廣告推廣，吸引客戶主動來電咨詢，無需盲目陌生拜訪與電話騷擾。
2、房源匹配：精準把握客戶需求，依托公司房源系統(tǒng)，為客戶匹配合適房源。
3、服務(wù)跟進：推薦房源、邀約并陪同客戶看房，細致介紹，促成雙方洽談簽約，完成交易全流程。
行業(yè)優(yōu)勢
-1、不限購限貸：不受限購政策影響，投資者不受戶籍、已有房產(chǎn)數(shù)量限制，可靈活配置資產(chǎn)。像在一些限購城市，外地投資者無法買住宅，卻能投資商業(yè)地產(chǎn)。
2、投資回報率高：租金收益高，位置好的商業(yè)地產(chǎn)，租金遠超同地段住宅。如一線城市核心商圈商鋪，每平米月租金可達幾百元。商業(yè)地產(chǎn)增值潛力大，隨著區(qū)域發(fā)展成熟，價值提升顯著。
3、租客穩(wěn)定性好：企業(yè)租商業(yè)地產(chǎn)辦公，租期通常3 - 5年，比住宅租客租期長。且企業(yè)經(jīng)營有連貫性，只要經(jīng)營穩(wěn)定，不會頻繁換地方。
4、業(yè)態(tài)選擇靈活：商業(yè)地產(chǎn)可做多種業(yè)態(tài)，如商鋪用于零售、餐飲、服務(wù)；寫字樓可租給不同企業(yè)辦公；工業(yè)地產(chǎn)能滿足生產(chǎn)加工企業(yè)需求。投資者可根據(jù)市場調(diào)整業(yè)態(tài)，適應需求變化。
發(fā)展方向
1、市場分析與定位：密切關(guān)注政策變化，如上海土地供應政策、稅收政策等對商業(yè)地產(chǎn)的影響，及時調(diào)整業(yè)務(wù)策略。深入研究上海不同區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)供需狀況，如新興商務(wù)區(qū)、科技創(chuàng)新園區(qū)等潛力區(qū)域，精準定位目標客戶，針對企業(yè)客戶、投資機構(gòu)等不同需求提供差異化服務(wù)。
2、業(yè)務(wù)拓展與創(chuàng)新：拓展商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)，除傳統(tǒng)寫字樓、商鋪外，加大對酒店式公寓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等新興業(yè)態(tài)的業(yè)務(wù)投入。利用大數(shù)據(jù)、VR等技術(shù)，為客戶提供線上虛擬看房、市場數(shù)據(jù)智能分析等創(chuàng)新服務(wù)，提升客戶體驗。
3、 服務(wù)優(yōu)化與合作：組建專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)團隊，涵蓋經(jīng)紀、法律、金融等專業(yè)人才，為客戶提供全流程、一站式服務(wù)。與開發(fā)商、金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司等建立緊密合作關(guān)系，共同打造商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)生態(tài)鏈，為客戶提供更多資源和優(yōu)惠。
4、品牌建設(shè)與營銷：通過成功案例、專業(yè)報告等樹立在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)品牌形象，提高品牌知名度和美譽度。參加行業(yè)展會、論壇等活動，積極展示公司優(yōu)勢和項目資源，拓展業(yè)務(wù)渠道和客戶群體，利用社交媒體、專業(yè)平臺等進行線上營銷推廣，增加項目曝光度。
工作地址：上海市徐匯區(qū)飛洲國際大廈29G謙善地產(chǎn)（地鐵1/4號線上海體育館站直達）
工作地點
上海徐匯區(qū)飛洲國際大廈 29G
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職位發(fā)布者
王女士/HR
昨日活躍立即溝通
上海謙善房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司在2020年10月，謙善地產(chǎn)正式啟航，扎根上海商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，自此開啟了一段輝煌的發(fā)展征程。公司的掌舵人，皆是從業(yè)務(wù)基層一路拼搏、穩(wěn)扎穩(wěn)打成長起來的行業(yè)翹楚。在業(yè)務(wù)鼎盛時期，他們年收入均超200萬，用實力詮釋著什么是行業(yè)標桿，為公司奠定了堅實的專業(yè)根基與奮進精神。而公司的部門經(jīng)理們，同樣不容小覷，他們擁有長達10年左右的房產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗，憑借豐富的閱歷和敏銳的市場洞察力，成為引領(lǐng)團隊前行的中流砥柱。再看我們的經(jīng)紀人團隊，經(jīng)驗豐富者占比頗高。其中，有著3- 5年房產(chǎn)經(jīng)驗的經(jīng)紀人占30%，1- 3年經(jīng)驗的占40%，即便那些入行1年以內(nèi)的新人，也在前輩們的帶領(lǐng)下迅速成長。謙善地產(chǎn)專注于上海市商業(yè)地產(chǎn)買賣，業(yè)務(wù)范圍廣泛，涵蓋寫字樓、酒店式公寓、商鋪、工業(yè)廠房以及商業(yè)別墅等各類項目。上海住宅限購限貸的政策，反倒凸顯了商業(yè)地產(chǎn)不限購不限貸的獨特優(yōu)勢，吸引了眾多投資者和外地戶籍人士，客戶資源豐富，市場潛力巨大，為公司的發(fā)展提供了廣闊的空間。在業(yè)務(wù)模式上，我們以二手房存量房為核心，以一手新房為補充，采取一二手聯(lián)動的策略，逐步構(gòu)建起覆蓋滬上的商業(yè)房產(chǎn)服務(wù)版圖。無論是小型創(chuàng)業(yè)者尋找合適的商鋪，還是大型企業(yè)購置寫字樓，亦或是投資者篩選優(yōu)質(zhì)項目，我們都能精準對接，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，成功代理各類商業(yè)地產(chǎn)項目。當下，謙善地產(chǎn)正處于蓬勃發(fā)展的上升期，新晉部門經(jīng)理均通過內(nèi)部晉升產(chǎn)生。這不僅彰顯了公司公平公正的用人機制，更為每一位員工點亮了職業(yè)發(fā)展的燈塔。長期以來，謙善地產(chǎn)在行業(yè)中成績斐然，始終保持著最高的人均開單率、最高的人均業(yè)績，以及最低的人員流失率。
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