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崗位職責： 1、根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略組織制定營銷發(fā)展戰(zhàn)略，并制定出公司年度銷售目標和計劃，提請公司集體決策，監(jiān)督銷售計劃的執(zhí)行； 2、根據(jù)公司的相關規(guī)定及銷售工作需要，制定或?qū)徍虽N售管理制度，報批后貫徹實施，組織開展市場分析，擬定市場策劃方案、公關方案、廣告方案與推廣方案； 3、全面負責組織項目的銷售工作，分解銷售計劃并檢查執(zhí)行情況； 4、定期、準時向公司總經(jīng)理和相關部門提供銷售情況、費用控制情況、銷售收入等反應公司營銷工作狀況的信息，為公司重大重大決策提供信息支持； 5、組織制定公司銷售部的管理制度及服務標準，并監(jiān)督檢查實施情況； 6、做好項目的銷售控制，及時召開銷售會議，保證獲得最及時的回款和最大的營業(yè)額； 7、負責與房管、工商等部門建立良好的關系，保證銷售工作正常進行； 8、負責客戶服務管理，及時處理投訴、退房等問題，保證公司利益； 9、了解項目所在地的社會文化與消費人群的喜好，建立市場研發(fā)及客戶檔案； 10、組織安排銷售動態(tài)分析，分析項目的市場、廣告、客戶等信息，為決策提供依據(jù)； 12、接待大客戶及重要客戶，協(xié)助或參與所轄項目的銷售談判工作； 13、負責本部門日常行政事務、行政費用控制等工作； 14、完成上級領導交辦的其他工作。 任職資格: 1、大學本科及以上學歷； 2、市場營銷或管理類等相關專業(yè)知識； 3、八年以上房地產(chǎn)銷售工作經(jīng)驗，五年以上房地產(chǎn)銷售管理工作經(jīng)驗； 4、具備極強的創(chuàng)新能力與自我學習能力；極強的報告與方案的撰寫能力；對行業(yè)信息與市場信息具有極強的敏感度；具有較強的組織計劃、管理與協(xié)調(diào)能力、談判與溝通能力、判斷能力； 6、掌握房地產(chǎn)市場營銷知識，管理理論，深入了解策劃知識，掌握相關法律法規(guī)，人