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崗位職責(zé)： 2、根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和項(xiàng)目特性，優(yōu)化去化策略（如整售、散售、股權(quán)合作等），提升資產(chǎn)流動(dòng)性； 3、組建并管理去化團(tuán)隊(duì)（銷售、策劃等），建立標(biāo)準(zhǔn)化去化流程及考核機(jī)制； 4、協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源（如渠道公司、合作公司、資方、政府關(guān)系，物業(yè)等），推動(dòng)項(xiàng)目高效去化； 5、深度分析收購(gòu)資產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)（如消費(fèi)升級(jí)、社區(qū)經(jīng)濟(jì)等），挖掘目標(biāo)大客戶； 6、主導(dǎo)大宗交易談判，設(shè)計(jì)交易結(jié)構(gòu)，促成交易閉環(huán)； 7、監(jiān)控去化過程中的法律、財(cái)務(wù)及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，確保交易合規(guī)性； 8、協(xié)同財(cái)務(wù)、法務(wù)部門完成盡調(diào)、合同簽署及資金回款； 9、聯(lián)動(dòng)投資、后臺(tái)部門，前置化參與項(xiàng)目定位及產(chǎn)品設(shè)計(jì)，提升資產(chǎn)去化可行性； 任職資格： 1、本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、金融、市場(chǎng)營(yíng)銷等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先； 2、8年以上商業(yè)地產(chǎn)（社區(qū)商業(yè)、綜合體等）去化經(jīng)驗(yàn)，3年以上團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)； 3、成功操盤過2萬㎡以上社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的去化或大宗交易案例，熟悉資管退出全流程； 4、具備豐富的外部資源（如渠道、大客戶、開發(fā)商、資方等）； 5、對(duì)社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)有深刻理解，能精準(zhǔn)匹配客戶需求； 6、精通商業(yè)地產(chǎn)交易模式（如股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)包處置、帶租約銷售等）； 7、具備極強(qiáng)的談判能力、數(shù)據(jù)敏感度及抗壓能力； 8、有攻堅(jiān)克難項(xiàng)目成功操盤經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；