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核心職責(zé)： 1. 融資策略制定與執(zhí)行 - 根據(jù)公司戰(zhàn)略及業(yè)務(wù)需求（地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營等），制定年度融資計(jì)劃，設(shè)計(jì)多元化融資方案（銀行貸款、產(chǎn)業(yè)基金、債券、信托等）。 - 主導(dǎo)與銀行、政策性金融機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)基金等機(jī)構(gòu)的合作談判，優(yōu)化融資成本及結(jié)構(gòu)。 2. 資金渠道拓展與管理 - 維護(hù)與銀行、券商、基金、信托等金融機(jī)構(gòu)的長期合作關(guān)系，開拓創(chuàng)新融資工具。 - 熟悉產(chǎn)業(yè)基金運(yùn)作模式，主導(dǎo)基金設(shè)立、募資及退出方案設(shè)計(jì)，推動(dòng)產(chǎn)融結(jié)合項(xiàng)目落地。 3. 產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投融資全流程管理 - 參與產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的前期投資測(cè)算、可行性分析及交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。 - 統(tǒng)籌項(xiàng)目融資方案，包括土地前融、開發(fā)貸、經(jīng)營性物業(yè)貸等，確保資金及時(shí)到位。 4. 風(fēng)險(xiǎn)管控與合規(guī) - 監(jiān)控融資合規(guī)性，確保符合監(jiān)管要求。 - 評(píng)估融資風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)急預(yù)案，優(yōu)化公司資本負(fù)債結(jié)構(gòu)。 5. 團(tuán)隊(duì)與資源整合 - 帶領(lǐng)投融資團(tuán)隊(duì)，協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)、法務(wù)、業(yè)務(wù)部門完成融資閉環(huán)。 任職要求： 1. 經(jīng)驗(yàn)背景 - 8年以上投融資經(jīng)驗(yàn)，具備地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、基建等領(lǐng)域成功案例。 - 精通銀行貸款（開發(fā)貸、經(jīng)營性抵押貸等）、產(chǎn)業(yè)基金、債券發(fā)行等實(shí)操流程。 - 有金融機(jī)構(gòu)（銀行對(duì)公業(yè)務(wù)、產(chǎn)業(yè)基金公司）或大型地產(chǎn)/產(chǎn)業(yè)集團(tuán)背景者優(yōu)先。 2. 核心能力 - 熟悉地產(chǎn)及產(chǎn)業(yè)政策，具備敏銳的市場洞察力。 - 出色的財(cái)務(wù)建模能力，能獨(dú)立完成投資測(cè)算。 - 優(yōu)秀的談判技巧及資源整合能力。 3. 學(xué)歷要求 - 本科及以上學(xué)歷，金融、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)等相關(guān)專業(yè)。