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更新于 6月13日

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舉報(bào)

天津商業(yè)招商經(jīng)理

1-1.6萬

天津河北區(qū)
5-10年
本科
全職
招1人

職位描述

商業(yè)代理服務(wù)

1. 核心招商職責(zé)

招商策略制定與執(zhí)行：
- 根據(jù)項(xiàng)目定位（如區(qū)域型購物中心、主題商業(yè)街），制定品牌招商策略、業(yè)態(tài)規(guī)劃及租金測算模型；
- 主導(dǎo)目標(biāo)品牌（零售、餐飲、娛樂、文創(chuàng)等）的洽談、簽約及入駐流程，確保招商進(jìn)度符合開業(yè)節(jié)點(diǎn)。
品牌資源拓展：
- 建立并維護(hù)品牌資源庫（重點(diǎn)拓展華北區(qū)域及國際品牌代理資源），定期分析競品項(xiàng)目品牌動(dòng)態(tài)；
- 針對天津市場特點(diǎn)（如本地消費(fèi)偏好、政策導(dǎo)向），引入適配品牌（如老字號(hào)創(chuàng)新店、首進(jìn)天津品牌）。

2. 商務(wù)談判與合同管理

主導(dǎo)租金、裝修補(bǔ)貼、分成比例等條款談判，平衡項(xiàng)目收益與品牌方需求；
審核租賃合同條款，協(xié)調(diào)法務(wù)、財(cái)務(wù)部門完成簽約流程。

3. 運(yùn)營協(xié)同與調(diào)改優(yōu)化

協(xié)助運(yùn)營團(tuán)隊(duì)解決品牌商戶開業(yè)籌備問題（如證照辦理、裝修驗(yàn)收）；
根據(jù)經(jīng)營數(shù)據(jù)分析（如坪效、客流），提出業(yè)態(tài)優(yōu)化及品牌汰換建議。

4. 市場研究與創(chuàng)新

跟蹤天津商業(yè)政策（如自貿(mào)區(qū)、國際消費(fèi)中心城市政策），挖掘新興業(yè)態(tài)機(jī)會(huì)（如免稅店、策展型零售）；
探索文旅商融合模式（如非遺市集、劇院+商業(yè)聯(lián)動(dòng)）。
- 學(xué)歷與經(jīng)驗(yàn)：
  - 本科及以上學(xué)歷，商業(yè)管理、市場營銷、經(jīng)濟(jì)學(xué)等相關(guān)專業(yè)；
  - 5年以上商業(yè)招商經(jīng)驗(yàn)，需有天津或華北區(qū)域成功招商案例（需提供項(xiàng)目清單及業(yè)績數(shù)據(jù)）。
- 技能要求：
  - 熟悉商業(yè)地產(chǎn)招商全流程，包括品牌落位、租金測算、合同談判；
  - 掌握天津商業(yè)市場格局（如和平路商圈、文化中心商圈品牌分布）；
  - 熟練使用CAD看圖、Excel財(cái)務(wù)模型（如NPV測算）、招商管理系統(tǒng)。
2. 核心能力
- 資源整合力：在服裝、餐飲、兒童等至少1-2個(gè)業(yè)態(tài)有深厚品牌資源；
- 市場敏感度：能預(yù)判消費(fèi)趨勢（如天津“夜經(jīng)濟(jì)”政策下的餐飲招商機(jī)會(huì)）；
- 政府協(xié)作力：熟悉天津商業(yè)政策申報(bào)流程（如首店經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼）。
3. 加分項(xiàng)
- 有知名商業(yè)項(xiàng)目（如大悅城、萬象城、佛羅倫薩小鎮(zhèn)）招商經(jīng)驗(yàn)；
- 具備奢侈品或潮牌資源，適應(yīng)高端項(xiàng)目需求；