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崗位職責(zé) 一、系統(tǒng)運行與維護(hù) 1. 負(fù)責(zé)寫字樓內(nèi)給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)備的日常巡檢、維護(hù)及保養(yǎng)工作，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運行。 2. 定期檢查水泵房、水箱、管道閥門、排水井、化糞池、隔油池等設(shè)施，記錄運行參數(shù)，發(fā)現(xiàn)異常及時處理并上報。 3. 監(jiān)控水壓、水質(zhì)情況，確保供水符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，排水系統(tǒng)無堵塞、滲漏等問題。 4. 維護(hù)消防水系統(tǒng)（如消火栓、噴淋系統(tǒng)、消防水泵等），配合消防部門完成年檢及測試工作。 二、故障處理與應(yīng)急響應(yīng) 1. 及時處理突發(fā)性給排水故障（如管道爆裂、漏水、堵塞、設(shè)備停運等），制定應(yīng)急維修方案并快速實施。 2. 參與制定給排水系統(tǒng)應(yīng)急預(yù)案，定期參與應(yīng)急演練，確保突發(fā)事件中能迅速恢復(fù)系統(tǒng)運行。 3. 配合處理租戶報修問題（如辦公室漏水、下水道返水等），提供技術(shù)指導(dǎo)或現(xiàn)場維修服務(wù)。 三、設(shè)備管理 1. 負(fù)責(zé)給排水設(shè)備的臺賬建立、檔案管理及備品備件庫存統(tǒng)計，確保備件充足且可追溯。 2. 協(xié)助制定設(shè)備年度保養(yǎng)計劃，按計劃執(zhí)行設(shè)備潤滑、除銹、更換易損件等工作。 3. 監(jiān)督第三方維保單位工作質(zhì)量，參與設(shè)備大修、改造工程的驗收。 四、節(jié)能與環(huán)保 1. 優(yōu)化系統(tǒng)運行模式，提出節(jié)能降耗建議（如調(diào)整水泵運行頻率、推廣節(jié)水器具等）。 2. 定期清理排水管道油污、雜物，確保符合環(huán)保排放要求。 3. 配合完成樓宇綠色建筑認(rèn)證（如LEED、BREEAM）中與給排水相關(guān)的指標(biāo)維護(hù)。 五、安全管理 1. 嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，作業(yè)時佩戴防護(hù)用具，確保人身及設(shè)備安全。 2. 定期檢查管道支架、設(shè)備接地等安全措施，消除安全隱患。 3. 做好水泵房、管井等重點區(qū)域的安全防護(hù)，防止無關(guān)人員進(jìn)入。 六、協(xié)作與溝通 1. 配合物業(yè)工程部完成其他專業(yè)（如暖通、電氣）的聯(lián)動檢修工作。 2. 協(xié)助物業(yè)客服部解答租戶關(guān)于用水、排水的咨詢，提供技術(shù)支持。 3. 參與新租戶裝修圖紙中給排水部分的審核，協(xié)助完成竣工驗收。 七、其他職責(zé) 1. 完成上級交辦的臨時性任務(wù)（如臺風(fēng)季防汛檢查、重大活動保障等）。 2. 學(xué)習(xí)新技術(shù)、新規(guī)范，參加行業(yè)培訓(xùn)并取得相關(guān)資格證書（如特種設(shè)備操作證）。 任職要求補(bǔ)充建議 - 中專及以上學(xué)歷，給排水、暖通或相關(guān)專業(yè)優(yōu)先； - 持有電工證、高壓水操作證或消防設(shè)施操作員證（根據(jù)當(dāng)?shù)匾螅?- 3年以上商業(yè)樓宇或大型物業(yè)給排水系統(tǒng)維護(hù)經(jīng)驗