(1)熟悉小區(qū)規(guī)劃、各類房屋結(jié)構(gòu)、公用設(shè)施設(shè)備的種類、分布,掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用情況;
(2)現(xiàn)場督導(dǎo)重要維修工程及外包工程施工,掌握工作質(zhì)量與進度;
(3)定期編寫月、周報告、運行報表等工作,積累有關(guān)資料和數(shù)據(jù),為管理決策提供依據(jù);
(4)設(shè)備安全管理,組織設(shè)備事故分析和處理;
(5)編制物業(yè)內(nèi)設(shè)備設(shè)施檢修、維護、保養(yǎng)計劃,力爭節(jié)能降耗;
(6)合理計劃和安排使用設(shè)備購置費用、更新改造費用、大修理費用和備件流動資金等;
(7)編制培訓(xùn)計劃,并具體實施培訓(xùn)與考核,提高工程隊伍整體專業(yè)技能。
任職資格:
(1)??埔陨蠈W(xué)歷,工程相關(guān)專業(yè),從事工程管理工作三年以上,其中包括一年物業(yè)工作經(jīng)驗;
(2)具有大型商場或工廠空調(diào)系統(tǒng)、電梯、變電室、消防設(shè)施運行管理三年經(jīng)驗;
(3)熟悉任職崗位及下屬崗位的各項業(yè)務(wù)及運作流程。