職位描述
租賃管理運(yùn)營(yíng)管理物業(yè)管理長(zhǎng)租公寓短租公寓
工作內(nèi)容：
一、區(qū)域戰(zhàn)略與目標(biāo)管理
1、制定區(qū)域年度/季度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，分解各門店業(yè)績(jī)目標(biāo)（出租率、營(yíng)收、利潤(rùn)
等），定期追蹤完成進(jìn)度；
2、分析區(qū)域市場(chǎng)趨勢(shì)及競(jìng)爭(zhēng)格局，調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略（如定價(jià)、房源結(jié)構(gòu)優(yōu)化、營(yíng)
銷方向）；
3、推動(dòng)區(qū)域內(nèi)新項(xiàng)目拓展（選址評(píng)估、成本測(cè)算、開(kāi)業(yè)籌備等）。
二、店運(yùn)營(yíng)統(tǒng)籌
1、監(jiān)督區(qū)域內(nèi)各門店日常運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)化執(zhí)行（服務(wù)流程、安全規(guī)范、財(cái)務(wù)合規(guī)等）；
2、協(xié)調(diào)區(qū)域內(nèi)房源動(dòng)態(tài)調(diào)配，平衡各門店房源空置率，提升整體資源利用率；
3 建立區(qū)域應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，統(tǒng)籌處理跨門店的突發(fā)事件或重大投訴。
三、隊(duì)管理與賦能
1、選拔、培養(yǎng)及考核區(qū)域內(nèi)各門店店長(zhǎng)，搭建高效管理梯隊(duì)；
2、組織區(qū)域培訓(xùn)共享會(huì)，推動(dòng)優(yōu)秀案例經(jīng)驗(yàn)復(fù)制及問(wèn)題解決方案落地；
3、制定區(qū)域團(tuán)隊(duì)激勵(lì)政策，提升員工穩(wěn)定性與工作積極性。
四、成本管控與收益優(yōu)化
1、審核區(qū)域內(nèi)各門店預(yù)算執(zhí)行情況，控制區(qū)域整體運(yùn)營(yíng)成本（人力、能耗、維
修等）；
2、統(tǒng)籌區(qū)域集中采購(gòu)（家具家電、耗材等），降低采購(gòu)成本；
3、分析區(qū)域經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，識(shí)別低效門店并制定整改計(jì)劃。
五、牌與市場(chǎng)協(xié)同
1、統(tǒng)一區(qū)域品牌形象，監(jiān)督各門店線上線下宣傳內(nèi)容合規(guī)性；
2、聯(lián)動(dòng)區(qū)域資源策劃大型營(yíng)銷活動(dòng)（如區(qū)域聯(lián)租優(yōu)惠、品牌聯(lián)名活動(dòng)）；
3、維護(hù)區(qū)域政府、物業(yè)、供應(yīng)商等外部合作關(guān)系，爭(zhēng)取政策支持或資源傾斜。
六、合規(guī)與風(fēng)險(xiǎn)管理
1、確保區(qū)域內(nèi)所有門店符合當(dāng)?shù)刈》孔赓U法規(guī)要求（合同備案、消防驗(yàn)收等）；
2、定期組織區(qū)域安全巡檢，防范系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)（如資金安全、輿情危機(jī)）；
3、對(duì)接公司法務(wù)、風(fēng)控部門，推動(dòng)區(qū)域合規(guī)整改措施落地
要求：
1、大專及以上學(xué)歷；
2、有公寓、酒店等相關(guān)行業(yè)2年以上店長(zhǎng)/運(yùn)營(yíng)主管工作經(jīng)驗(yàn)；
3、辦公軟件熟練。
工作地點(diǎn)
深圳龍華區(qū)星窩青年創(chuàng)業(yè)公寓(油松店)2樓
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深圳市星享公寓管理有限公司星窩創(chuàng)享公寓是深圳本土連鎖品牌公寓,也是廣東省公寓管理協(xié)會(huì)首屆理事會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位，廣東省住房租賃行業(yè)TOP20的優(yōu)秀品牌企業(yè)，現(xiàn)分布于深圳各個(gè)片區(qū)，旗下運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目有20多家。公司將不斷地開(kāi)疆拓土，深耕深圳本土市場(chǎng)，細(xì)作珠三角市場(chǎng)，爭(zhēng)取在三年內(nèi)成為廣東省長(zhǎng)租公寓行業(yè)區(qū)域內(nèi)有影響力的領(lǐng)航者。星窩創(chuàng)享公寓作為本土轉(zhuǎn)型一支生力軍，整體風(fēng)格定位針對(duì)當(dāng)下年輕人，時(shí)尚清新，國(guó)際化，每一家店在當(dāng)?shù)仄瑓^(qū)都是標(biāo)桿項(xiàng)目，同時(shí)也是很好的城市街區(qū)舊改典范，當(dāng)?shù)卣?，單位都?huì)參觀考察。公司擁有固定資產(chǎn)約3.5億元。立足長(zhǎng)租公寓，投資單業(yè)務(wù)的長(zhǎng)租公寓租賃、酒店式專業(yè)管理公司，先做強(qiáng)再做大，立志打造現(xiàn)代化連鎖公寓管理知名品牌！
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