崗位職責(zé)
1. 統(tǒng)籌管理:
全面負(fù)責(zé)公司成本合約部日常管理工作,統(tǒng)籌項(xiàng)目全周期成本管控(投資估算、目標(biāo)成本、動(dòng)態(tài)成本、結(jié)算審核);
制定部門(mén)年度工作計(jì)劃,優(yōu)化成本管理制度與流程,推動(dòng)成本管理標(biāo)準(zhǔn)化、信息化建設(shè)。
2. 合約與招投標(biāo)管理:
主導(dǎo)重大項(xiàng)目招標(biāo)策劃,審核招標(biāo)文件、工程量清單及合同條款,把控合同風(fēng)險(xiǎn);
統(tǒng)籌供應(yīng)商資源庫(kù)建設(shè),組織供應(yīng)商考察、評(píng)估與分級(jí)管理。
3. 成本分析與決策支持:
定期組織項(xiàng)目成本復(fù)盤(pán),分析成本偏差原因并提出改進(jìn)措施;
為公司投資決策、設(shè)計(jì)方案優(yōu)化提供成本數(shù)據(jù)支持及專(zhuān)業(yè)建議。
4. 團(tuán)隊(duì)建設(shè)與跨部門(mén)協(xié)作:
培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)能力,指導(dǎo)團(tuán)隊(duì)成員完成目標(biāo)成本、預(yù)算審核、變更簽證等工作;
協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、工程、財(cái)務(wù)等部門(mén),確保成本目標(biāo)與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度匹配。
5. 風(fēng)險(xiǎn)管控:
監(jiān)控合同履約情況,處理重大爭(zhēng)議索賠,規(guī)避法律及經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn);
跟蹤行業(yè)政策及市場(chǎng)動(dòng)態(tài),及時(shí)調(diào)整成本管控策略。
任職要求
1. 教育背景:
本科及以上學(xué)歷,工程管理、工程造價(jià)、土木工程、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等相關(guān)專(zhuān)業(yè);
持有注冊(cè)造價(jià)工程師(一級(jí))、建造師或相關(guān)執(zhí)業(yè)資格者優(yōu)先。
2. 工作經(jīng)驗(yàn):
8年以上房地產(chǎn)成本管理經(jīng)驗(yàn),3年以上團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn),有大型綜合體、住宅或商業(yè)項(xiàng)目全程管控經(jīng)驗(yàn);具備標(biāo)桿房企工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
3. 專(zhuān)業(yè)能力:
精通成本測(cè)算、合約規(guī)劃、招投標(biāo)流程及成本數(shù)據(jù)庫(kù)搭建;
熟練使用廣聯(lián)達(dá)、新點(diǎn)等造價(jià)軟件,擅長(zhǎng)數(shù)據(jù)分析及成本模型構(gòu)建。
4. 管理素質(zhì):
具備優(yōu)秀的資源整合能力、談判能力和決策能力;
抗壓性強(qiáng),能高效協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源,推動(dòng)跨部門(mén)協(xié)作;
邏輯清晰,具備戰(zhàn)略思維和成本優(yōu)化創(chuàng)新能力。