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3. “管理部”部門職責概要（部門內崗位詳見職能說明書）： 3.1. 負責園區(qū)的來客數提升與維持，完成考核計劃。 3.1.1. 制定年度營銷計劃實施 3.1.2. 統(tǒng)計園區(qū)來客數，每月提交書面報告 3.1.3. 根據來客數情況，每季度調整營銷增強計劃實施 3.2. 困難商戶幫扶 3.2.1.1. 日常商戶營業(yè)額偵測，每月書面提交按區(qū)域、類別排名分析報告 3.2.1.2. 針對經營困難商戶制定幫扶計劃并實施，按季度檢討并提交書面分析報告 3.2.2. 3.3. 征費：清繳收取園區(qū)商戶的合價租金、物業(yè)費及煙道費和能耗費 3.4. 物業(yè)管理： 3.4.1. 保障園區(qū)安全良好 3.4.1.1. 在總經理領導下，負責保障園區(qū)的消防、應急安全工作 3.4.1.2. 負責保障園區(qū)治安安全 3.4.2. 保障園區(qū)次序良好 3.4.2.1. 機動車次序 3.4.2.2. 非機動車次序 3.4.2.3. 商戶營商次序 3.4.3. 保障園區(qū)衛(wèi)生、綠化良好 3.4.3.1. 地面衛(wèi)生 3.4.3.2. 立面衛(wèi)生 3.4.3.3. 屋面衛(wèi)生 3.4.3.4. 綠化整潔 3.4.4. 檢查設備、設施狀況，簡單維修并組織、管理相應的第三方維修 3.4.4.1. 受理園區(qū)商戶及其他物業(yè)商戶的維修單，指定范圍內部門安排維修，如 3.4.4.2. 檢查建筑屋面、建筑立面、園區(qū)地面（含交通設施）狀態(tài) 3.4.4.3. 檢查公區(qū)、通道室內的頂面、立面、地面狀態(tài) 3.4.4.4. 檢查公區(qū)、通道的門，及場所配置電箱、電房門、蓋是否破損 3.4.4.5. 檢查所有的雨、污、廢排水管道，定期疏通