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1.熟悉園區(qū)內(nèi)供電、供水方式，線路、管道走向和所管轄設(shè)備、設(shè)施的使用原理、技術(shù)性能。 2.定期巡視電氣、給排水、暖通、電梯、智能化等系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，密切監(jiān)視各類指示、控制與報(bào)警等儀表的工作情況。 3.巡查公共區(qū)域的門窗、墻面、地面、玻璃、標(biāo)志牌、指示牌、廣告牌等設(shè)施，若發(fā)現(xiàn)不正常，須立即向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告并進(jìn)行處理。 4.設(shè)備設(shè)施發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)按操作規(guī)范及時(shí)排除障礙，如不能處理應(yīng)立即向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，組織力量進(jìn)行搶修。 5.及時(shí)完成業(yè)主戶內(nèi)維修，提升業(yè)主滿意度； 6.按照設(shè)備的使用說明書和相關(guān)規(guī)定，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)工作，如清潔、潤滑、緊固、調(diào)試等，延長設(shè)備的使用壽命。 7.按照物業(yè)的值班安排，參與夜間、應(yīng)急值班工作，確保在緊急情況下能夠及時(shí)響應(yīng)，在接到突發(fā)事件的報(bào)修通知后，迅速到達(dá)現(xiàn)場，判斷故障情況，并采取有效的應(yīng)急措施進(jìn)行處理，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。 8.在物業(yè)區(qū)域內(nèi)有其他施工單位進(jìn)行施工時(shí)，負(fù)責(zé)與施工單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，配合其做好施工過程中的相關(guān)工作，如提供必要的技術(shù)支持、協(xié)助解決施工過程中遇到的問題等。 9.配合處理因維保維修引發(fā)的各類投訴和突發(fā)事件； 10.嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度，在維修工作中正確使用各種工具和設(shè)備，確保自身和他人的安全。例如，在進(jìn)行電氣維修工作時(shí)，必須穿戴好絕緣手套、絕緣鞋等防護(hù)用品。 11.定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。 12.與物業(yè)其他部門（如客服部、安保部等）保持良好的溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)了解物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)信息，共同做好物業(yè)服務(wù)工作。 13. 配合工程主管做好項(xiàng)目節(jié)能降耗工作 。 14、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。