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1. 主持項目日常管理工作，根據(jù)各階段的實際情況，提出運營工作計劃及品質(zhì)提升措施。 2. 對管理中心負責，按時向管理中心提交工作計劃與總結(jié)，聽取管理中心決策與客戶需求，在規(guī)定期限內(nèi)實施。 3. 負責召開員工月例會、半年會及年度會議，檢查工作落實情況，制定工作指標，協(xié)調(diào)員工關(guān)系，就項目物業(yè)管理工作執(zhí)行中的問題提出解決方案。 4. 定期組織人員開展巡視檢查，對設(shè)備運行保養(yǎng)、保安、保潔、綠化、客服等服務情況進行了解，每天檢查各個重點環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。 5. 發(fā)生重大時間、突發(fā)事件時，立即組織相關(guān)人員進行應對并向公司匯報，按應急方案制定的措施執(zhí)行，事后總結(jié)分析原因向管理中心匯報。 6. 編制項目年度預算，監(jiān)督財務各類款項的收支，督促項目費用收取，控制各類成本支出，保持項目收支平衡。 7. 負責對供方合同條款的審核、修改，并對供方合同履約情況進行監(jiān)督、檢查、評定。 8. 負責協(xié)調(diào)項目各部門、各職級之間員工關(guān)系，對人才進行培養(yǎng)、輸出，對人員開展面談、團建，保持員工保有率、人才輸出率。 9. 協(xié)調(diào)項目外部相關(guān)部門、組織的社會關(guān)系。 10. 完成管理中心交派的其他工作