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【項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)】 1、在公司職能部門的監(jiān)督、指導(dǎo)下，開展租賃、銷售、多種經(jīng)營、各項(xiàng)有償服務(wù)及各項(xiàng)日常服務(wù)工作。 2、負(fù)責(zé)客服工作的落實(shí)、檢查、督促、整改并獎罰工作。 3、負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)部門人員完成業(yè)戶入住、裝修手續(xù)的辦理，業(yè)戶房屋及設(shè)施、公共設(shè)施等工程維修接待、下單安排、跟蹤和回訪工作。 4、負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)部門人員完成業(yè)主來信、來訪、投訴等處理工作，及時做好回復(fù)、跟蹤、檢查、協(xié)調(diào)等工作。負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督項(xiàng)目日常服務(wù)品質(zhì)管理工作，協(xié)調(diào)處事特大投訴事件。 5、組織所屬員工全面履行物業(yè)合同約定，兌現(xiàn)服務(wù)承諾；定期組織、督促相關(guān)人員對所轄區(qū)域工程維修、治安護(hù)衛(wèi)、環(huán)衛(wèi)綠化等各項(xiàng)管理服務(wù)工作開展情況進(jìn)行周檢、月檢。 6、負(fù)責(zé)主管及以下客服人員培訓(xùn)的具體工作。　　 7、負(fù)責(zé)社區(qū)文化建設(shè)，有針對性地定期組織開展文化娛樂活動，豐富社區(qū)文化生活，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力?！　?8、按市物價局公布收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)管理規(guī)定，及時向業(yè)戶通知收取及催繳相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用，根據(jù)財務(wù)部提供的相關(guān)數(shù)據(jù)公布收支情況?！?9、負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)部門人員完成大廈公共安全及秩序管理，如業(yè)戶貨物進(jìn)出的監(jiān)督、外來人員的進(jìn)出管理、大堂客梯運(yùn)行、人流控制、秩序監(jiān)督等管理。 10、負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)的各小業(yè)主、租戶的日常正常、非正常行為的關(guān)注及應(yīng)急處理。 11、配合第三方完成業(yè)戶滿意度調(diào)查工作并進(jìn)行整改。 12、負(fù)責(zé)與街道等外協(xié)單位保持良好溝通。 13、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 【任職要求】 1、大專及以上學(xué)歷； 2、有5年以上寫字樓物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，3年以上同等崗位工作經(jīng)驗(yàn)； 3、熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及地方法規(guī)政策，熟悉物業(yè)行業(yè)運(yùn)作模式； 4、有先進(jìn)的物業(yè)管理理念，具備豐富的客服、客訴處理經(jīng)驗(yàn)； 5、具有較強(qiáng)的服務(wù)意識和團(tuán)隊(duì)管理、對外關(guān)系維護(hù)能力； 6、遵守法律法規(guī)，堅守職業(yè)操守，廉潔自律； 7、有招商經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。