職位描述
具備中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)工商管理、市場營銷等相關(guān)專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)
一、部門管理
制定本部門年度、季度和月度工作計劃，并監(jiān)督落實；
制定部門預(yù)算，控制部門管理費用支出；
優(yōu)化和調(diào)整本部門的組織結(jié)構(gòu)和崗位設(shè)置；
制定和完善部門管理制度和流程，并監(jiān)督執(zhí)行；
參與部門人員的招聘與分配，進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)與績效考核工作；
協(xié)調(diào)內(nèi)部工作事務(wù)，主責(zé)部門日常管理工作、合同管理工作、黨風(fēng)廉政建設(shè)工作。
二、項目定位
指導(dǎo)部門人員展開目標(biāo)區(qū)域市場調(diào)研工作，收集市場信息，分析銷售和市場競爭狀況，形成房地產(chǎn)分析報告和專題市場調(diào)研報告
組織制定項目前期定位方案；
審核項目營銷策劃總案、價格體系方案、銷售執(zhí)行方案等階段關(guān)鍵性成果。
三、營銷策劃推廣管理
制定項目整體營銷費用管理辦法；
編制項目總體營銷費用總預(yù)算及年度營銷費用總預(yù)算；
審核項目總體營銷費用使用計劃及年度、季度營銷費用使用計劃；
審核項目營銷總體計劃和總體方案；
審核項目年度及階段性營銷推廣方案、營銷活動計劃；
跟蹤營銷推廣方案與營銷活動的執(zhí)行情況，審核效果分析報告；
審核營銷外包團(tuán)隊系統(tǒng)內(nèi)廣告宣傳材料、品牌視覺系統(tǒng)。
四、營銷供應(yīng)商管理
組織開展?fàn)I銷條線的招評標(biāo)管理工作；
負(fù)責(zé)權(quán)限內(nèi)營銷策劃商、銷售代理商、廣告媒介商的選擇及合同簽訂；
負(fù)責(zé)建立營銷供應(yīng)商信息庫；
負(fù)責(zé)營銷供應(yīng)商的履約評價。
五、價格管理
審核產(chǎn)品銷售價格策略與方案（含底價）的制定；
審核項目的價格調(diào)整方案、優(yōu)惠方案，提交上級審核；
六、銷售管理
建立健全項目銷售相關(guān)銷售管理制度和規(guī)定，完善相關(guān)管理流程；
審核銷售示范區(qū)/售樓處選址定位及制定修建要求；
根據(jù)下達(dá)的銷售目標(biāo)，制定年度銷售計劃并組織各項目公司分解落實；
組織制定交房標(biāo)準(zhǔn)并確定實施；
審核銷售案場管理工作標(biāo)準(zhǔn)，并對銷售案場管理工作進(jìn)行檢查、指導(dǎo)與評價；
監(jiān)督檢查項目的銷售現(xiàn)場管理：包括項目VI策劃、銷售方案、銷售手冊等事項；
審核項目銷售周報/月報，對各項目公司營銷計劃執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤、督導(dǎo)、預(yù)警、通報；
對各項目公司營銷指標(biāo)完成情況進(jìn)行分析、考評。
七、存量資產(chǎn)管理
負(fù)責(zé)存量資產(chǎn)銷售的營銷推廣。
八、其他
完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
九、業(yè)務(wù)技能要求
1)熟悉房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)流程，具備廣告策劃、營銷管理、物業(yè)管理、客戶服務(wù)、政策法規(guī)等方面的知識，擁有豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗；
2)具有很強(qiáng)的市場調(diào)研分析能力和產(chǎn)品定位分析能力，能有效根據(jù)區(qū)域市場供求關(guān)系和競爭態(tài)勢指導(dǎo)各銷售環(huán)節(jié)管理工作；
3)具有較強(qiáng)的邏輯思維能力和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力，能承受較大工作壓力，具有很強(qiáng)的計劃性和領(lǐng)導(dǎo)力，能培養(yǎng)、激發(fā)下屬工作激情；
4）良好的語言表達(dá)能力和文字功底，熟練掌握WORD、EXCEL、POWERPOINT等辦公軟件及一般辦公設(shè)備的使用方法。
職位福利：五險一金、包吃包住、年度體檢、交通通訊補(bǔ)貼、年度績效獎勵、出差補(bǔ)貼
工作地點
保定容城縣中鐵置業(yè)集團(tuán)(河北雄安有限公司)
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職位發(fā)布者
孔女士/HR
立即溝通
中鐵置業(yè)集團(tuán)河北雄安有限公司中鐵置業(yè)集團(tuán)河北雄安有限公司成立于2018年5月31日，是中鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司的全資子公司，注冊資本金五億元整。經(jīng)營范圍包括：物業(yè)管理；工程總承包服務(wù)；企業(yè)管理、策劃、咨詢；技術(shù)咨詢；機(jī)械設(shè)備租賃；建筑材料銷售。雄安新區(qū)成立以來，我公司積極配合新區(qū)政府、雄安集團(tuán)，發(fā)揮優(yōu)勢、整合資源，做好服務(wù)，圍繞雄安新區(qū)建設(shè)綠色智慧新城、構(gòu)建生態(tài)城市、發(fā)展高端高新產(chǎn)業(yè)、建設(shè)優(yōu)質(zhì)公共設(shè)施、構(gòu)建快捷高效交通網(wǎng)等方面的建設(shè)任務(wù)，發(fā)揮自身在可研規(guī)劃、投融資、綠色建筑、智慧城市、產(chǎn)業(yè)新城特色小鎮(zhèn)等方面的企業(yè)優(yōu)勢，積極介入，助力雄安新區(qū)打造成世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)、中國特色、高點定位的國際一流綠色現(xiàn)代智慧城市，為雄安新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展出力獻(xiàn)策。
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