職位描述
甲方公司租賃服務(wù)
-
- 5 年及以上寫(xiě)字樓 / 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，熟悉區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)動(dòng)態(tài)，包括銷售、租賃定價(jià)策略、客戶談判、租戶結(jié)構(gòu)優(yōu)化等全流程操作。
- 精通寫(xiě)字樓銷售與租賃模式，了解行業(yè)政策，能制定差異化的租售方案提升去化率。
- 物業(yè)管理與資產(chǎn)整合能力
- 熟悉物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)（如設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)、能耗管理），對(duì)物業(yè)的多口徑經(jīng)營(yíng)提出合理化建議，盤(pán)活實(shí)體資產(chǎn)，通過(guò)物業(yè)品質(zhì)提升資產(chǎn)價(jià)值。
- 熟悉資產(chǎn)整合與重組，可通過(guò)并購(gòu)、合作等方式整合分散物業(yè)，優(yōu)化資產(chǎn)組合結(jié)構(gòu)，提升整體收益率。
- 投資分析與資產(chǎn)配置
- 具備一定的財(cái)務(wù)分析能力，制定長(zhǎng)期資產(chǎn)配置策略。
- 風(fēng)險(xiǎn)把控與合規(guī)管理
- 能識(shí)別市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)（如空置率波動(dòng)、租金下行）、政策風(fēng)險(xiǎn)（如限購(gòu)限貸）及運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)（如租戶違約），制定風(fēng)險(xiǎn)緩釋方案（如多元化租戶結(jié)構(gòu)、租金擔(dān)保機(jī)制）。
- 確保資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)符合法律合規(guī)要求（如合同審核、產(chǎn)權(quán)明晰），規(guī)避法律糾紛。
- 團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)力
- 具備 3 年以上管理崗位經(jīng)驗(yàn)，能統(tǒng)籌運(yùn)營(yíng)、招商、物業(yè)等多部門(mén)協(xié)作，制定高效工作流程，提升團(tuán)隊(duì)執(zhí)行力。
- 擅長(zhǎng)人才培養(yǎng)與激勵(lì)，建立專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，推動(dòng)組織能力建設(shè)。
- 資源整合與客戶拓展
- 擁有豐富的企業(yè)客戶資源、中介渠道，能快速拓展招商渠道。
- 具備跨界合作能力，可聯(lián)動(dòng)各產(chǎn)業(yè)資源，打造特色寫(xiě)字樓生態(tài)
工作地點(diǎn)
西安雁塔區(qū)佳和中心
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職位發(fā)布者
蘇鈺涵/人事經(jīng)理
立即溝通
陜西天和佳物業(yè)管理有限公司公司簡(jiǎn)介陜西天和佳物業(yè)管理有限公司，立于2013年5月31日，注冊(cè)資金三百一十萬(wàn)元，法人代表羅亮亮，公司主要致力于佳和商務(wù)大廈的物業(yè)管理。在管項(xiàng)目位于曲江新區(qū)的5A甲級(jí)寫(xiě)字樓佳和中心，目前員工百余人，通過(guò)邀請(qǐng)全球五大行之一的仲量聯(lián)行作為物業(yè)顧問(wèn)不斷提升服務(wù)品質(zhì)。核心價(jià)值觀企業(yè)愿景：締造精品建筑質(zhì)量理念：卓越品質(zhì)、一流產(chǎn)品、真誠(chéng)服務(wù)管理理念：人才為本創(chuàng)新為魂效率優(yōu)先追求卓越服務(wù)理念：細(xì)致周到用人原則：用人之所長(zhǎng)，天下皆可用之人；用人之所短，天下皆無(wú)可用之人。三滿意原則：?jiǎn)T工滿意客戶滿意社會(huì)滿意。公司沿革開(kāi)拓、求實(shí)的創(chuàng)業(yè)精神，以卓越的品質(zhì)、一流的產(chǎn)品、真誠(chéng)的服務(wù)，積極迎接未來(lái)的挑戰(zhàn)。企業(yè)以現(xiàn)代優(yōu)秀人才與科學(xué)管理體系的核心優(yōu)勢(shì)，汲取先進(jìn)的技術(shù)，不斷完善自我、超越自我、持續(xù)進(jìn)步、再創(chuàng)輝煌！展望未來(lái)，任重道遠(yuǎn)，天和佳人愿一如既往，發(fā)揚(yáng)天和佳人“誠(chéng)信、真實(shí)、責(zé)任、和諧”的企業(yè)精神，在未來(lái)發(fā)展歷程中愿與業(yè)界各位同仁及各界朋友精誠(chéng)合作，共創(chuàng)美好未來(lái)。陜西天和佳置業(yè)投資有限公司成立于2009年,企業(yè)前身為甘肅天府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，企業(yè)法人兼董事長(zhǎng)陳世奎，注冊(cè)資本金6000萬(wàn)，企業(yè)集團(tuán)旗下?lián)碛?家子公司，分別為陜西天和佳置業(yè)投資有限公司、陜西天和佳物業(yè)管理有限公司、陜西律動(dòng)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司、天府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、天水市嘉誠(chéng)物業(yè)管理有限責(zé)任公司。集團(tuán)總部位于西安市曲江新區(qū)，注冊(cè)資本約1.2億元，是一家集實(shí)業(yè)經(jīng)營(yíng)、資本運(yùn)營(yíng)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、礦業(yè)開(kāi)采、營(yíng)銷策劃為一體的現(xiàn)代化、多元化企業(yè)。經(jīng)過(guò)近20年的發(fā)展，公司形成以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、商業(yè)投資、營(yíng)銷策等多個(gè)領(lǐng)域。陜西天和佳置業(yè)投資有限公司期待您的加入！
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