職位描述
藥店便利店華東大區(qū)租賃服務物業(yè)管理
崗位職責：
1、租賃成本優(yōu)化與談判
負責公司線下門店（藥房、醫(yī)療網點等）的租金成本管控，與房東/物業(yè)方進行租金談判，推動降低現有租金或爭取優(yōu)惠政策。
分析租賃合同條款，識別優(yōu)化空間（如租金調整機制、免租期延長等），制定針對性談判策略。
協調法務、財務部門評估合同風險，確保談判結果合規(guī)且符合公司利益。
2、租賃數據分析與策略制定
調研區(qū)域租賃市場行情，收集同類物業(yè)租金數據，建立租金基準數據庫，為談判提供數據支持。
定期評估現有門店租金水平，識別高成本點位并制定優(yōu)化計劃。
3、關系維護與長期合作
建立與房東/物業(yè)方的長期信任關系，處理租賃糾紛或突發(fā)事件，保障門店正常運營。
探索靈活合作模式（如租金與業(yè)績掛鉤、分階段調價等），實現雙方利益平衡。
跨部門協作與成本管理
聯動門店運營團隊，結合選址策略與成本目標，優(yōu)化租賃資源分配。
定期輸出租金節(jié)約成效報告，支持公司整體成本管控目標。
任職要求：
1、大專及以上學歷，房地產管理、商務談判、法律或相關專業(yè)優(yōu)先。
2、1年以上商業(yè)租賃談判、物業(yè)成本管控或相關經驗，有成功降租案例者優(yōu)先。
3、超強溝通談判能力：擅長通過話術技巧、利益分析等推動談判，能應對復雜場景并達成目標。
4、熟悉商業(yè)租賃法規(guī)、合同條款及市場行情，具備基礎財務分析能力（如租金成本核算）。
5、具備沖突調解與危機處理能力，能妥善解決房東關系問題。
工作地點
南京玄武區(qū)玄武湖街道花園路12號
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職位發(fā)布者
魏忠成/人事經理
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高濟醫(yī)藥(江蘇)有限公司高濟健康是專注醫(yī)、藥、大健康領域的戰(zhàn)略性投資與運營產業(yè)集團。秉承守護大眾健康的使命，高濟健康致力于成為最值得信賴的疾病和健康管理公司，為醫(yī)療大健康產業(yè)提供基層醫(yī)藥健康服務入口。為助力“健康中國”目標實現，高濟健康發(fā)揮自身優(yōu)勢，積極推動企業(yè)向著成為“高質量基層醫(yī)藥健康管理服務入口”發(fā)展，提升醫(yī)藥健康資源的均質化與普惠可及。圍繞“15分鐘步行健康生活圈”構建，高濟健康已設立了1.5萬余家連鎖藥店，智慧藥房覆蓋全國18個省區(qū)超過330多個城市，其中涵蓋DTP藥房及226家雙通道特藥服務中心，將“15分鐘步行健康生活圈”作為高質量基層醫(yī)藥健康管理服務入口，覆蓋到一線城市和下沉縣域，最大限度提高創(chuàng)新藥和優(yōu)質醫(yī)療資源服務的可及普惠。在智慧供應鏈上，高濟健康以大數據、人工智能為抓手，以技術創(chuàng)新及業(yè)務創(chuàng)新為核心驅動力搭建智慧管控平臺，目前已經擁有1萬余家合作藥廠、27個智慧物流倉，形成了強韌的產業(yè)供應鏈，依托以訂單、商品、庫存、配送為能力矩陣的高濟履約樞紐體系，實現全域智慧化運營，完成最后一公里快速履約。高濟健康還不斷將“創(chuàng)新驅動發(fā)展”與“數字經濟”融入“15分鐘步行健康生活圈”建設中，探索全新服務模式、生態(tài)圈開拓以及產業(yè)升級的高質量發(fā)展。高濟健康通過自主研發(fā)的數據湖系統搭建數字化工具矩陣，同時依托于6家互聯網醫(yī)院、6.6萬名注冊醫(yī)生，將線下面對面溝通和線上數字化服務相結合，形成了線上、線下以藥事服務為基礎的健康服務閉環(huán)。截至目前，高濟健康累計服務了超過2000萬慢病患者和80萬腫瘤患者。作為中國最廣泛的基層醫(yī)療入口之一，高濟健康始終踐行“科技賦能智慧醫(yī)療”的發(fā)展理念，持續(xù)精益求精，力求觸達中國城市和縣域居民的“就醫(yī)、用藥、健康管理”需求，讓健康生活“15分鐘”可達。高濟醫(yī)藥（江蘇）有限公司作為高濟健康華東管理平臺，目前區(qū)域覆蓋江蘇、安徽、江西三省，共有連鎖藥店2000+，員工數8000+，11個連鎖藥房，1個供應鏈公司，包括：先聲再康江蘇藥業(yè)有限公司滁州華巨百姓緣大藥房連鎖股份有限公司江西開心人大藥房連鎖有限公司南通天天樂大藥房連鎖有限公司宜興市天健醫(yī)藥連鎖有限公司高濟醫(yī)療華東平臺阜陽公司安徽高濟敬賢堂藥業(yè)有限責任公司蕪湖中山大藥房連鎖有限公司安徽廣濟大藥房連鎖有限公司高濟康寧高濟徐州滁州市鑫濟醫(yī)藥有限公司（供應鏈）高濟健康華東平臺辦公地址：江蘇省南京市玄武區(qū)花園路12號
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