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工作職責(zé) 1、 負(fù)責(zé)全項(xiàng)目工程改造設(shè)計(jì)及施工協(xié)調(diào)，商戶二次裝修圖紙的工程審批、施工監(jiān)管及驗(yàn)收，設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)，設(shè)施設(shè)備正常、安全運(yùn)行，能源消耗的管理，供電、供水、供氣、供暖、電梯年檢等政府職能部門協(xié)調(diào)，部門團(tuán)隊(duì)建設(shè)與管理、培訓(xùn)等。 2、根據(jù)集團(tuán)物業(yè)的相關(guān)制度，組織制定項(xiàng)目物業(yè)工程管理相關(guān)制度，包括技術(shù)管理、預(yù)結(jié)算管理、施工管理、工程監(jiān)理相關(guān)制度，上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批； 3、嚴(yán)格貫徹執(zhí)行各項(xiàng)制度，確保各工程項(xiàng)目順利進(jìn)行及本部門工作順利開(kāi)展； 4、協(xié)助工程物業(yè)總監(jiān)制定工程管理中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，提出建設(shè)性意見(jiàn)； 5、組織實(shí)施工程管理的各項(xiàng)計(jì)劃，保證各工程項(xiàng)目有序進(jìn)行； 6、負(fù)責(zé)材料設(shè)備供應(yīng)商選擇、供應(yīng)商關(guān)系維護(hù)等工作； 7、根據(jù)工程項(xiàng)目的需要，提出采購(gòu)需求與預(yù)算，指導(dǎo)采購(gòu)行為，確保采購(gòu)任務(wù)順利完成； 8、根據(jù)公司費(fèi)用預(yù)算制度，制定各工程項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算，上報(bào)工程物業(yè)總監(jiān)、安誠(chéng)物業(yè)總部審批； 9、在工程項(xiàng)目進(jìn)程中，嚴(yán)格控制各項(xiàng)費(fèi)用支出 ，提高資金利用率； 10、嚴(yán)格控制本部門各項(xiàng)費(fèi)用支出； 11、負(fù)責(zé)全項(xiàng)目工程改造設(shè)計(jì)及施工協(xié)調(diào)； 12、負(fù)責(zé)全項(xiàng)目商戶二次裝修圖紙工程面審批、施工監(jiān)管及驗(yàn)收； 13、負(fù)責(zé)全項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)，保證正常安全、運(yùn)行； 14、負(fù)責(zé)全項(xiàng)目能源消耗的管理，并做好節(jié)約能源的工作； 15、負(fù)責(zé)全項(xiàng)目供電、供水、供氣、供暖、電梯年檢等政府職能部門協(xié)調(diào)； 16、組織本部門員工培訓(xùn)、考核工作； 17、安排、協(xié)調(diào)本部門員工的各項(xiàng)工作； 18、協(xié)助人力資源部做好本部門員工的配備、甄選、錄用工作。 任職資格 1、工程管理、項(xiàng)目管理、工程類相關(guān)專業(yè)；大專（含）以上學(xué)歷； 2、項(xiàng)目經(jīng)理或助理工程師（含）以上資格； 3、5年以上商業(yè)項(xiàng)目工程管理工作經(jīng)歷，其中2年以上中型企業(yè)的工程經(jīng)理工作經(jīng)驗(yàn)； 4、有大型購(gòu)物中心（8萬(wàn)方以上）籌開(kāi)項(xiàng)目的工程經(jīng)理管理工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先； 5、對(duì)土建、強(qiáng)弱電、給排水或高壓配電、暖通、電梯等基礎(chǔ)物業(yè)設(shè)施設(shè)備有較深入的認(rèn)識(shí)，能夠指導(dǎo)工程相關(guān)專業(yè)的工作； 6、熟悉辦公軟件及相關(guān)工程管理軟件的使用； 7、熟悉國(guó)家及地區(qū)工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)； 8、原則性強(qiáng)，職業(yè)化規(guī)范度高，具有良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，出色的人際交往能力，誠(chéng)實(shí)可靠、品行端正； 9、具有較強(qiáng)的工作責(zé)任心和學(xué)習(xí)能力、良好的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)。