職位描述
小區(qū)拆遷安置房
崗位職責：
1、能編寫物業(yè)項目的工作指導書，以及項目的服務(wù)計劃，編制項目的預算；
2、全面負責物業(yè)項目的人員管理、財務(wù)管理、物品管理和各項現(xiàn)場管理；
3、能及時向各部門傳達公司各項工作會議的精神及頒布的制度，督促嚴格執(zhí)行；
4、落實人員做好物業(yè)內(nèi)樓宇管理、日常維修、清掃保潔、綠化養(yǎng)護、門衛(wèi)保安、衛(wèi)生消毒、車輛管理及依法制止違規(guī)裝修和違章搭建等具體管理服務(wù)工作；
5、根據(jù)公司和物業(yè)項目業(yè)委會的要求，主持、審查、簽訂對外的各項經(jīng)濟合同；
6、審批房屋、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護計劃和業(yè)主/租戶裝修申請，組織維修人員按時保質(zhì)完成各項任務(wù)，并檢查督促業(yè)主/租戶按規(guī)定進行裝修；
7、對業(yè)主/租戶之間在物業(yè)使用中發(fā)生的爭議進行協(xié)調(diào)；
8、定期向業(yè)委會報告物業(yè)維修、更新費用的收支賬目，接受審核；
9、接受街道和房地產(chǎn)管理部門的指導和監(jiān)督，配合做好社區(qū)管理工作。
任職資格：
1、45周歲以內(nèi)，大專以上學歷；
2、兩年以上物業(yè)項目管理經(jīng)驗，熟悉物業(yè)管理的工作流程和規(guī)范標準；
3、熟悉國家及行業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)、政策，熟悉物業(yè)企業(yè)質(zhì)量管理體系；
4、具備豐富的團隊組建與管理經(jīng)驗，能夠調(diào)動員工工作熱情和工作積極性；
5、具備良好的服務(wù)理念、溝通能力、協(xié)調(diào)能力、執(zhí)行能力以及處理突發(fā)事件的能力。
工作地點：
1、黃島區(qū)
福利待遇：
1、八小時工作制，單休五險一金，工齡工資，傳統(tǒng)節(jié)假日福利補貼；
2、綜合薪資7-10K。
工作地點
青島黃島區(qū)天河國際
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職位發(fā)布者
HR/人力資源副經(jīng)理
昨日活躍立即溝通
青島昆泉物業(yè)管理有限公司
企業(yè)簡介青島昆泉物業(yè)管理有限公司成立于2000年7月，注冊資金500萬元人民幣，國家一級物業(yè)管理資質(zhì)企業(yè)，青島開發(fā)區(qū)物業(yè)管理協(xié)會常務(wù)理事單位，青島市物業(yè)管理協(xié)會理事單位。公司現(xiàn)有中級職稱以上人員32人，管理人員全部持有物業(yè)管理上崗證書。員工崗前培訓合格率100%。公司自成立以來秉承“忠誠、團結(jié)、務(wù)實、奮進”的企業(yè)精神，堅持“熱心服務(wù)、用心做事、持續(xù)改進、顧客滿意”的質(zhì)量方針，以“點滴做起、服務(wù)細節(jié)”為服務(wù)理念，致力于專業(yè)化、規(guī)范化、親情化的物業(yè)管理服務(wù),獲得了業(yè)主的一致贊譽，在社會上樹立了良好的企業(yè)形象。公司一直不斷探索、持續(xù)改進，在本地行業(yè)內(nèi)率先通過了ISO9001：2008質(zhì)量體系認證、ISO14001:2004環(huán)境管理體系認證、GB/T28001-2001職業(yè)健康安全管理體系認證，實現(xiàn)品質(zhì)管理的“三標一體化”。標志著昆泉物業(yè)建立起了持續(xù)提升管理服務(wù)水平的平臺，在管理規(guī)范化、系統(tǒng)化、科學化方面實現(xiàn)了跨越式的提高。公司經(jīng)過多年的發(fā)展，管理項目涉及多、高層住宅、別墅、商業(yè)、寫字樓、學校等多種物業(yè)類型，是一家綜合性物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。專業(yè)提供全方位的物業(yè)服務(wù)、物業(yè)租售服務(wù)、綠化工程及養(yǎng)護、專項保潔服務(wù)、土建工程維修養(yǎng)護、物業(yè)管理顧問、會所經(jīng)營等?，F(xiàn)公司所管理服務(wù)的物業(yè)項目建筑面積達200多萬平方米。經(jīng)過不懈的努力，公司管理和服務(wù)水平得到了市場的高度認可，連續(xù)榮獲“青島市優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)”、“青島市十佳物業(yè)服務(wù)企業(yè)”、“青島市黃島區(qū)十佳物業(yè)管理企業(yè)”、“青島市勞動關(guān)系和諧企業(yè)”、“消費者滿意單位”；青島市物業(yè)服務(wù)質(zhì)量競賽（創(chuàng)城杯）優(yōu)勝企業(yè)榮譽稱號；其中所管理的黑山東小區(qū)、昆泉.星港、盛世嘉苑等項目被評為青島市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)。昆泉物業(yè)經(jīng)過多年的探索與實踐，秉承“點滴做起，服務(wù)細節(jié)”的服務(wù)理念，不斷創(chuàng)新、持續(xù)發(fā)展，形成了具有昆泉物業(yè)特色的“心系家園——我用心您放心”的物業(yè)管理服務(wù)品牌。并一如既往的堅持規(guī)范化、專業(yè)化、精細化的管理服務(wù)模式，與客戶建立長效的合作關(guān)系，增進客戶的理解和信任，共建和諧的社區(qū)環(huán)境，努力創(chuàng)建行業(yè)一流品牌，做令客戶信賴的企業(yè)。
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