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二、崗位職責(zé) 1、全局統(tǒng)籌與策略制定 （1）負(fù)責(zé)呼市東河院子項(xiàng)目整體營銷策劃工作，統(tǒng)籌項(xiàng)目定位、市場分析、品牌推廣、活動(dòng)策劃及銷售策略，確保與項(xiàng)目高端定位及集團(tuán)戰(zhàn)略高度一致。 （2）整合物業(yè)服務(wù)、會(huì)客廳運(yùn)營等附加價(jià)值資源，將其融入營銷體系，打造“全周期高端生活方式”賣點(diǎn)。 2、高端資源整合 （1）聯(lián)動(dòng)物業(yè)團(tuán)隊(duì)，策劃高端客戶專屬服務(wù)（如私宴定制、圈層活動(dòng)、資產(chǎn)管理等），提升產(chǎn)品溢價(jià)及客戶粘性。 （2）與會(huì)客廳運(yùn)營團(tuán)隊(duì)協(xié)作，設(shè)計(jì)會(huì)員權(quán)益體系（如文化藝術(shù)沙龍、會(huì)員體驗(yàn)活動(dòng)），強(qiáng)化項(xiàng)目社交屬性和圈層價(jià)值。 3、品牌與市場推廣 （1）主導(dǎo)高端圈層營銷活動(dòng)（如奢侈品聯(lián)名、高端車策展），精準(zhǔn)觸達(dá)高凈值客群。 （2）運(yùn)用新媒體，塑造項(xiàng)目“頂級(jí)中式人文豪宅”品牌形象。 4、數(shù)據(jù)與效果管理 建立營銷效果評(píng)估，通過客戶畫像分析、轉(zhuǎn)化率等方式優(yōu)化策略，控制費(fèi)用投入產(chǎn)出比 三、任職資格 1、硬性要求 學(xué)歷：本科及以上學(xué)歷，市場營銷、房地產(chǎn)管理、工商管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。 經(jīng)驗(yàn)：至少3-5年高端地產(chǎn)項(xiàng)目（別墅、頂豪公寓、文旅大盤）營銷策劃經(jīng)驗(yàn)，有過全程操盤單套總房價(jià)800萬+項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)。 2、技能： （1）精通高端客群需求洞察與圈層營銷打法，具備奢侈品/私人銀行級(jí)活動(dòng)策劃能力。 （2）熟悉物業(yè)服務(wù)、會(huì)所運(yùn)營與地產(chǎn)營銷的聯(lián)動(dòng)模式，能系統(tǒng)性輸出“生活方式營銷”方案。 （3）熟練使用數(shù)據(jù)分析工具（如Excel、AI工具），具備市場敏感度及策略調(diào)整能力。 3、軟性素質(zhì) （1）視野格局：具備“大營銷”思維，能統(tǒng)籌產(chǎn)品、服務(wù)、品牌、渠道多維度資源，推動(dòng)銷售目標(biāo)達(dá)成。 （2）創(chuàng)新能力：對(duì)高端生活方式趨勢有深刻理解，能策劃具有話題性的跨界營銷事件。 4、加分項(xiàng) （1）擁有奢侈品、高端酒店/會(huì)所、私人銀行等行業(yè)的資源整合經(jīng)驗(yàn)。 （2）熟悉“院子系”產(chǎn)品理念及中式文化豪宅客群特征。