職位描述
物業(yè)管理
1、項目策劃與資金管理：編制項目施工方案，資金收支計劃。
2、組織產(chǎn)品施工及交付：組織項目啟動會，組織供應(yīng)商或自有團隊，推進項目實施，竣工、運維（如有）、驗收，保證交付進度和質(zhì)量；
3、施工現(xiàn)場管理及問題解決：負責(zé)項目整體運作和管理，監(jiān)控施工關(guān)鍵節(jié)點，對項目的進度、質(zhì)量、安全、文明、環(huán)境、成本控制負責(zé)；
4、客戶維護及回款：維護客戶關(guān)系，跟進驗收及結(jié)算，確保按合同回款，降低資金風(fēng)險。
5、外部關(guān)系維護：負責(zé)地方政府、物業(yè)項目、業(yè)委會（如有）、實施機構(gòu)的關(guān)系維護及協(xié)調(diào)。
6、服從領(lǐng)導(dǎo)安排的日常工作，協(xié)助推進和解決團隊等其他工作需要。
崗位要求：本科及以上學(xué)歷
工程管理、土木工程、機電相關(guān)專業(yè)優(yōu)先
1、具有 5 年以上物業(yè)工程或相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)驗，其中至少 3 年以上項目管理經(jīng)驗，
2、持有一級/二級建造師證書或建筑中級職稱者優(yōu)先。
1、專業(yè)能力：熟悉施工流程及規(guī)范，能編制施工方案及資金計劃，具備成本控制能力；
2、溝通協(xié)調(diào)：擅長客戶及外部單位對接，具備商務(wù)談判及問題解決能力；
3、項目管理能力：能統(tǒng)籌供應(yīng)商及團隊，確保進度、質(zhì)量、安全達標(biāo)；
4、具備較強的責(zé)任心與敬業(yè)精神，對工作認真負責(zé)，能夠承受較大的工作壓力；
5、具備較強的應(yīng)變能力，在面對項目中的突發(fā)情況或緊急問題時，能夠迅速做出反應(yīng)，制定合理的應(yīng)對措施。?
工作地點
南京秦淮區(qū)保利中心
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保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司江蘇分公司保利物業(yè)發(fā)展股份有限公司，簡稱保利物業(yè)，1996年6月于廣州成立，是保利發(fā)展控股集團旗下全資子公司。保利物業(yè)發(fā)展股份有限公司江蘇分公司成立于2010年4月。目前在管成熟項目16個，前期案場11個及外拓項目5個，項目分布于南京、無錫、常州、徐州、連云港等地，涵蓋普通住宅、高端住宅、別墅、商業(yè)綜合體等多種業(yè)態(tài)，提供包括物業(yè)服務(wù)、物業(yè)項目前期咨詢、物業(yè)項目交付后評估分析以及會所經(jīng)營、資產(chǎn)管理、專業(yè)設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)等多種服務(wù)?，F(xiàn)管理面積逾386萬平方米，服務(wù)戶數(shù)近25000戶。作為央企保利地產(chǎn)下屬企業(yè)，保利物業(yè)以“親情和院”為核心理念，堅持打造回歸華夏傳統(tǒng)文明、守候親情禮義的社區(qū)文化，致力于建設(shè)“最具人情味物業(yè)服務(wù)品牌”，讓“親情”成為保利社區(qū)的文化標(biāo)簽。憑借規(guī)范化管理和專業(yè)化服務(wù)，保利物業(yè)江蘇公司所管項目榮獲“江蘇省示范物業(yè)管理項目、南京市優(yōu)秀示范住宅小區(qū)、無錫市平安小區(qū)稱號、無錫市園林式住宅小區(qū)、安全保衛(wèi)工作先進集體、五星小區(qū)”等多項榮譽稱號。在九年的發(fā)展歷程中，保利物業(yè)江蘇公司始終堅持嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，實現(xiàn)全員專業(yè)規(guī)范的崗前培訓(xùn)，細化工作標(biāo)準，致力于規(guī)范化、專業(yè)化、親情化管理，關(guān)注服務(wù)細節(jié)，營造物業(yè)服務(wù)特色，不斷提升服務(wù)品質(zhì)。在對客服務(wù)中，隨時接受客戶監(jiān)督，不斷提高物業(yè)服務(wù)水平。
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