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更新于 5月26日
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工程經(jīng)理

1-1.5萬
  • 北京大興區(qū)
  • 3-5年
  • 大專
  • 全職
  • 招1人

職位描述

物業(yè)管理工程技術(shù)與設(shè)計服務(wù)
1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司的指示，在公司直接上級領(lǐng)導(dǎo)下，全面管理部門的各項工作，完成公司領(lǐng)導(dǎo)制定的各項指標(biāo)。
2、按照工程專業(yè)例行事務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)完成各項工作，負(fù)責(zé)工程部各項規(guī)章制度、操作規(guī)程、作業(yè)指導(dǎo)書的監(jiān)督、檢查執(zhí)行情況。
3、負(fù)責(zé)工程部設(shè)備檔案的建立，包括設(shè)備臺賬、設(shè)備統(tǒng)計表、圖紙資料、設(shè)備使用說明書、各專業(yè)運(yùn)行檢查保養(yǎng)記錄以及商戶施工圖紙等。
4、負(fù)責(zé)制定工程部各專業(yè)年度大、中修保養(yǎng)維修計劃、工作計劃、培訓(xùn)計劃、季節(jié)性保養(yǎng)計劃、培訓(xùn)計劃、施工改造計劃等相關(guān)計劃內(nèi)容，并監(jiān)督、檢查執(zhí)行情況。
5、審核各專業(yè)制定的設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃、季節(jié)性保養(yǎng)計劃的內(nèi)容，監(jiān)督、檢查維修保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況，負(fù)責(zé)對外委單位服務(wù)工作情況監(jiān)督檢查，確保外委單位的服務(wù)工作有效落實。
6、負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)能源管理工作，審核項目每月水、電能耗情況并根據(jù)預(yù)算費(fèi)用及實際情況進(jìn)行分析、調(diào)整，最大限度降低運(yùn)營成本提高經(jīng)濟(jì)效益。
7、根據(jù)設(shè)備設(shè)施使用年限及設(shè)備能耗情況提出設(shè)備設(shè)施改造建議并對設(shè)備選型、方案制定、施工改造過程進(jìn)行監(jiān)控管理。
8、制定審核項目業(yè)戶單元工程條件編制，二次裝修整體過程的監(jiān)控，包括二次裝修手冊完善、流程執(zhí)行情況、圖紙的審核、規(guī)范施工、安全檢查、隱蔽工程檢查、閉水試驗、竣工驗收等。
9、負(fù)責(zé)組織編制并審核工程部年度預(yù)算及材料預(yù)算。
10、配合財務(wù)部門，做好開源節(jié)流，有效控制部門成本，進(jìn)行費(fèi)用使用的監(jiān)管。
11、負(fù)責(zé)項目工程方面與市政府職能部門的外聯(lián)工作，確保項目水、電、氣能源正常供應(yīng)及突發(fā)性搶修工作。
12、負(fù)責(zé)監(jiān)管工程部工作過程中的重大技術(shù)問題、突發(fā)事件、業(yè)戶投訴和人事糾紛等處理情況，必要時給予指導(dǎo)并處理意見。
13、有效協(xié)調(diào)項目與產(chǎn)權(quán)方、合作方、業(yè)戶之間、政府主管部門等多方關(guān)系的工作交流，保持良好的公共關(guān)系，樹立企業(yè)品牌形象。北京澳西物業(yè)管理有限公司
14、加強(qiáng)與公司其他部門的配合與協(xié)調(diào)，為其他部門提供良好的支持。
15、負(fù)責(zé)完成本部門人員工作績效的考核。
16、負(fù)責(zé)本部門安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作，組織本部門對所屬范圍內(nèi)的環(huán)境因素、危險源調(diào)查、識別、評價。
17、掌握部門員工的思想狀況，進(jìn)行職業(yè)道德、公司經(jīng)營理念和行為規(guī)范教育。
18、制定培訓(xùn)計劃，定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的技術(shù)管理水平，把工程部建設(shè)成一支高素質(zhì)、高技術(shù)管理水準(zhǔn)、高效率、高服務(wù)質(zhì)量的隊伍。
19、組織本部門的目標(biāo)、指標(biāo)與管理方案的制定與實施。配合質(zhì)量、環(huán)境、安全事故、事件的調(diào)查、分析和處理，落實相關(guān)的技術(shù)處理方案或措施。
20、掌握國家物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)要求，密切關(guān)注行業(yè)動向和趨勢，評估重大信息的影響，為公司適時調(diào)整經(jīng)營管理方向提出建議和意見。
21、定期召開工程部例會，了解各專業(yè)工作完成情況并傳達(dá)公司方針政策以及工作部署。
22、落實公司其他管理要求，完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時工作。

工作地點

北京大興區(qū)國銳廣場

職位發(fā)布者

張佳鑫/招聘專員

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