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工作職責(zé)： 1、執(zhí)行工程主管的工作指示，主管小區(qū)水電設(shè)備、設(shè)施及裝修專業(yè)的技術(shù)管理工作。 2、熟悉了解小區(qū)平面布置、供水、供電、公用水電設(shè)備設(shè)施、排水系統(tǒng)和控制節(jié)點。 3、實行24小時輪流值班，接受維修任務(wù)后必須在15分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場處理。 4、嚴(yán)格維修材料的領(lǐng)用。 5、實行按投訴報事作業(yè)的制度，嚴(yán)禁無單作業(yè)，并負(fù)責(zé)維修質(zhì)量回訪。 6、負(fù)責(zé)疏浚工作。 7、嚴(yán)格交接班制度，作好值班記錄。 8、做好小區(qū)內(nèi)的用電線路，設(shè)備設(shè)施的維保工作，保證小區(qū)公共照明正常、合理使用能源。 9、做好小區(qū)內(nèi)的用電管理，嚴(yán)格臨時用電管理。 10、負(fù)責(zé)檢查業(yè)主在裝修過程中用電線路、給排水管道的正確鋪設(shè)及合理性，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。 11、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)給排水設(shè)施的巡查、維修、保養(yǎng)工作，防止管道出現(xiàn)跑、冒、滲、漏水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 12、負(fù)責(zé)對水電設(shè)備儀表的統(tǒng)計及計量工作。 13、依據(jù)日常工作情況，及時提供完善意見予工程主管。 14、積極協(xié)助其他部門開展工作，對工程的維修和整改提出合理化建議。 15、服從工程主管的工作安排，按時完成工作任務(wù)。 16、參加小區(qū)弱電系統(tǒng)驗收和接管工作，嚴(yán)把現(xiàn)場質(zhì)量關(guān)。 17、在工程服務(wù)部主管領(lǐng)導(dǎo)下，確保小區(qū)的電話通訊、消防報警、監(jiān)控裝置、緊急廣播、樓宇對講等設(shè)備的正常運行。對各動力系統(tǒng)有關(guān)弱電控制部分的維修保養(yǎng)，做到定期檢查和故障維修，上述巡檢每天必須二次。完善動力監(jiān)測系統(tǒng)和弱電控制部分的資料及維護保養(yǎng)，負(fù)責(zé)電工和熱工儀表定期校驗和故障維修。 18、認(rèn)真做好設(shè)備的巡回檢查、日常保養(yǎng)。能排除設(shè)備的一般故障，疑難故障及時聯(lián)系報修。 19、掌握弱電設(shè)備的工作原理、檢測方法、維修保養(yǎng)技能知識、嚴(yán)格按照各項安全操作規(guī)程實施修理作業(yè)，能及時排除故障并進行維護保養(yǎng)。 20、嚴(yán)格執(zhí)行電器用品的申請手續(xù)、妥善保管好各類材料和工具、個人保管工具 領(lǐng)用登記。 21、認(rèn)真做好交接班記錄和各種維修保養(yǎng)記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，不能處理 的問題應(yīng)向主管人員匯報。 22、協(xié)助主管制定弱電工程備件采購、補充計劃。 23、服從主管的統(tǒng)一安排，講究實效，保證質(zhì)量，搞好修理工之間的團結(jié)協(xié)作，做到分工不分家，努力完成各項任務(wù)。 24、服從工程主管的工作安排，按時完成任務(wù)。 25、負(fù)責(zé)小區(qū)裝飾裝修（包括天花、墻面、地、門、物品等）的翻新、修理、粉刷、油漆等工作。 26、負(fù)責(zé)小區(qū)各類門鎖、鑰匙等金屬配件的修理工作。 27、每天巡視公共區(qū)域裝飾裝修的修繕情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 28、及時有效地完成各項維修單工作。 29、服從工程主管的工作安排，按時完成任務(wù)。 30、參加小區(qū)電梯驗收和接管工作。工作應(yīng)一絲不茍，嚴(yán)把現(xiàn)場質(zhì)量關(guān)，杜絕任何隱患，為保證業(yè)主安全盡職盡責(zé)。 31、熟悉了解小區(qū)電梯分布、規(guī)格、型號、主要技術(shù)參數(shù)和運行狀況。 32、24小時值班，每班必須對所有電梯機房、轎廂及運行情況作全面巡視和檢查，及時排除 33、定期做好日常維修保養(yǎng)，嚴(yán)格按保養(yǎng)計劃進行工作或協(xié)助外包單位做好保養(yǎng)作業(yè)，認(rèn)真做好保養(yǎng)、維修記錄，保證電梯的安全、正常運行。 34、提出中、大修建議方案，報領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實施。 35、電梯發(fā)生故障，15分鐘內(nèi)必須趕到現(xiàn)場，在條件允許下解救乘客、分析故障原因、排除故障、恢復(fù)運行、了解損失程度，對解決不了的技術(shù)問題應(yīng)及時向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報。 36、電梯工負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)，發(fā)生故障時及時與電梯維保公司的電梯維修工處理緊急維修工作。 37、參與部門主管組織的周檢及對電梯分包方的月考評和評審工作。 38、作好值班運行記錄和設(shè)備維修記錄。 39、電梯運行情況應(yīng)完整、規(guī)范地記錄在《電梯運行日志》表內(nèi)，于每月3日前將上一個月的記錄整理成冊后交工程服務(wù)部主管存檔，保存期為兩年。 40、負(fù)責(zé)電梯機房的清潔衛(wèi)生。 41、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的工作任務(wù)。