任職資格要求:
000181.1.1 高中及以上學(xué)歷,三年以上房地產(chǎn)行業(yè)設(shè)備設(shè)施管理經(jīng)驗(yàn),具有相關(guān)專業(yè)中級(jí)及以上等級(jí)證書(物業(yè)管理行業(yè)八年以上工程管理經(jīng)驗(yàn)的人員可適當(dāng)放寬條件)。
000181.1.2 思維敏捷,責(zé)任心強(qiáng),動(dòng)手能力強(qiáng)。
000181.1.3 具備一定的管理能力和協(xié)調(diào)能力。
000181.1.4 會(huì)操作電腦辦公軟件。
工作內(nèi)容和要求:
000181.2.1 負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)接管驗(yàn)收和交接工作,負(fù)責(zé)管轄區(qū)全部工程資料的交接和使用管理工作,并報(bào)城市公司品質(zhì)運(yùn)營(yíng)部備案。
000181.2.2 配合公司對(duì)工程資料的匯編。
000181.2.3 編制項(xiàng)目《基礎(chǔ)設(shè)施明細(xì)表》、《設(shè)備、設(shè)施清單》、《設(shè)備臺(tái)帳》。
000181.2.4 熟悉項(xiàng)目共用設(shè)備、公共設(shè)施運(yùn)行情況,制訂《年度維修保養(yǎng)計(jì)劃》,報(bào)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理審核。
000181.2.5 分解《年度維修保養(yǎng)計(jì)劃》,制定《月度工作計(jì)劃》,對(duì)項(xiàng)目共用設(shè)備、公共設(shè)施的進(jìn)行常規(guī)檢查。
000181.2.6 檢查、協(xié)助工程維修人員完成維修保養(yǎng)計(jì)劃完成情況。
000181.2.7 對(duì)客戶的自用部位的報(bào)修工作及記錄情況進(jìn)行抽查。
000181.2.8 根據(jù)下屬員工的技術(shù)狀態(tài)和思想狀況,編制培訓(xùn)計(jì)劃,經(jīng)常對(duì)下屬員工進(jìn)行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)意識(shí)教育和專業(yè)技術(shù)知識(shí)培訓(xùn)。
000181.2.9 每年按各監(jiān)視和測(cè)量?jī)x器的校驗(yàn)周期規(guī)定,編制項(xiàng)目測(cè)量設(shè)備年檢計(jì)劃。
000181.2.10 每月按照工程計(jì)劃執(zhí)行情況及倉(cāng)庫(kù)庫(kù)存情況,編制工程類物品采購(gòu)計(jì)劃。
000181.2.10 對(duì)裝修管理中有關(guān)工程與消防方面的內(nèi)容進(jìn)行審定,確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求。
000181.2.12 制定符合項(xiàng)目實(shí)際情況的各類工程應(yīng)急預(yù)案,并定期組織維修人員進(jìn)行培訓(xùn)、操作。
000181.2.13 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作事項(xiàng)。
職位福利:五險(xiǎn)一金、年終獎(jiǎng),帶薪年假、交通補(bǔ)助、餐補(bǔ),定期體檢、定期團(tuán)建、試用期全額等