職位描述
小區(qū)
崗位職責(zé)：
1、能編寫物業(yè)項(xiàng)目的工作指導(dǎo)書，以及項(xiàng)目的服務(wù)計(jì)劃，編制項(xiàng)目的預(yù)算；
2、全面負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的人員管理、財(cái)務(wù)管理、物品管理和各項(xiàng)現(xiàn)場管理；
3、能及時向各部門傳達(dá)公司各項(xiàng)工作會議的精神及頒布的制度，督促嚴(yán)格執(zhí)行；
4、落實(shí)人員做好物業(yè)內(nèi)樓宇管理、日常維修、清掃保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、門衛(wèi)保安、衛(wèi)生消毒、車輛管理及依法制止違規(guī)裝修和違章搭建等具體管理服務(wù)工作；
5、根據(jù)公司和物業(yè)項(xiàng)目業(yè)委會的要求，主持、審查、簽訂對外的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)合同；
6、審批房屋、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和業(yè)主租戶裝修申請，組織維修人員按時保質(zhì)完成各項(xiàng)任務(wù)，并檢查督促業(yè)主租戶按規(guī)定進(jìn)行裝修；
7、對業(yè)主租戶之間在物業(yè)使用中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)調(diào)；
8、定期向業(yè)委會報告物業(yè)維修、更新費(fèi)用的收支賬目，接受審核；
9、接受街道和房地產(chǎn)管理部門的指導(dǎo)和監(jiān)督，配合做好社區(qū)管理工作。
任職要求：
1、身體健康，形象佳；
2、大專以上學(xué)歷，物業(yè)管理專業(yè)更佳；
3、5年以上住宅物業(yè)同崗位工作經(jīng)歷，精通物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)工作的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、程序；
4、有全國物業(yè)管理經(jīng)理資格證書或物業(yè)管理師證書優(yōu)先；
5、五大行物業(yè)從業(yè)者優(yōu)先。
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工作地點(diǎn)
臨沂蘭山區(qū)濱河大道與涑河南街
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山東君道置業(yè)有限公司
山東君道發(fā)展集團(tuán)是一家綜合性、現(xiàn)代化的投資性集團(tuán)企業(yè)，主要從事地產(chǎn)投資/開發(fā)、園林、建筑、物業(yè)、裝飾、大健康等業(yè)務(wù)發(fā)展。自2005年成立以來，經(jīng)過十五年的穩(wěn)健發(fā)展，集團(tuán)總資產(chǎn)規(guī)模達(dá)——億元，可售貨值100億元。公司現(xiàn)有各類專業(yè)技術(shù)管理人員100余人，其中高級職稱10人，中級職稱30人。 2013年，公司經(jīng)歷八年發(fā)展，董事會議確立了以山東濟(jì)南為中心，輻射全省開展房地產(chǎn)開發(fā)、金融服務(wù)、投資服務(wù)的二次創(chuàng)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局、緊跟發(fā)展趨勢。2014年，在濟(jì)南注冊成立山東君道投資控股有限公司，注冊資本金3億元。同年創(chuàng)司股東在北京組建金融事業(yè)部，引導(dǎo)優(yōu)勢資源，助力企業(yè)發(fā)展。2015年1月20日，公司在齊魯股權(quán)交易中心掛牌上市，股票代碼300177。至目前，集團(tuán)已在山東濟(jì)南、臨沂、日照、四川成都、巴中、江蘇徐州、海南?？诘鹊卦O(shè)立公司，進(jìn)行綜合全面發(fā)展。房地產(chǎn)開發(fā)為公司主導(dǎo)業(yè)務(wù)，通過持續(xù)的土地儲備，公司成功開發(fā)運(yùn)作君道·外灘明珠、外灘·香格里拉、外灘·龍庭帝景、君道·外灘3號、君美·優(yōu)詩美地、君道·蔚藍(lán)海岸及君道·巴郡王府等優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，成功沉淀了對城市中心土地資源、城市新區(qū)土地資源、城市級自然旅游資源的開發(fā)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，形成了公司“外灘系”中心高端住宅、“蔚藍(lán)系”城區(qū)低密度住宅、“王府系”旅游度假產(chǎn)品的品牌運(yùn)作。君道發(fā)展以“自強(qiáng)不息，厚德載物，以人為本，追求卓越”為企業(yè)精神，以“真情傳承美好”為品牌發(fā)展理念，持續(xù)實(shí)現(xiàn)自身長足穩(wěn)健發(fā)展。與此同時，作為一家富有社會責(zé)任感的現(xiàn)代集團(tuán)企業(yè)，公司不忘回報社會，積極投身于社會公益、慈善事業(yè)及文化建設(shè)。在臨沂市持續(xù)資助臨沂大劇院、書法藝術(shù)節(jié)開展文化活動，豐富市民業(yè)余文化生活。君道發(fā)展在未來十年仍將穩(wěn)健發(fā)展戰(zhàn)略，成為個性鮮明的不動產(chǎn)提供商，實(shí)現(xiàn)多業(yè)態(tài)并舉，資產(chǎn)配置合理，持續(xù)為客戶在居住、生活、消費(fèi)、商務(wù)、旅游等方面提供高層次的品質(zhì)體驗(yàn)，與城市共成長，與人民同幸福。地址：臨沂市蘭山區(qū)蘭山路與花園街交匯處東行200米路北
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