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更新于 4月8日

總部/選址拓展項(xiàng)目經(jīng)理

1.2-1.5萬(wàn)
  • 北京朝陽(yáng)區(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

商場(chǎng)電影院購(gòu)物中心華北大區(qū)華南大區(qū)華中大區(qū)廣播/影視
匯報(bào)上級(jí):執(zhí)行總裁 base:不限(覆蓋全國(guó),需高頻出差) 崗位職責(zé): 1、市場(chǎng)調(diào)研與分析 (1)負(fù)責(zé)全國(guó)范圍內(nèi)影院選址的市場(chǎng)調(diào)研,研究城市發(fā)展規(guī)劃、分析城市經(jīng)濟(jì)、人口、消費(fèi)水平、競(jìng)品分布等數(shù)據(jù),評(píng)估區(qū)域潛力。根據(jù)商圈動(dòng)態(tài)及競(jìng)爭(zhēng)格局,輸出區(qū)域拓展策略報(bào)告; (2)制定項(xiàng)目拓展計(jì)劃,把控關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)(選址、談判、簽約、移交),確保項(xiàng)目按期落地; (3)研究商業(yè)地產(chǎn)動(dòng)態(tài)(如購(gòu)物中心、綜合體開(kāi)發(fā)計(jì)劃),建立合作資源庫(kù)。 2、選址開(kāi)發(fā) (1)主導(dǎo)新影城項(xiàng)目的選址談判,與地產(chǎn)商、業(yè)主方對(duì)接,完成物業(yè)條件評(píng)估(面積、層高、租金等); (2)制定選址標(biāo)準(zhǔn)(如人流密度、交通便利性、商圈成熟度),篩選高潛力物業(yè),輸出可行性報(bào)告及投資回報(bào)模型。 3、商務(wù)談判與資源整合 (1)主導(dǎo)與地產(chǎn)商、業(yè)主方的租金談判,優(yōu)化合作條款(免租期、分成模式等); (2)維護(hù)政府、開(kāi)發(fā)商等資源,推動(dòng)長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作。 4、跨部門(mén)協(xié)同 (1)聯(lián)動(dòng)財(cái)務(wù)、法務(wù)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及合同審核,協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、工程團(tuán)隊(duì),確保選址物業(yè)符合影院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn); (2)協(xié)助運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)完成新店開(kāi)業(yè)前籌備,確保項(xiàng)目順利過(guò)渡。 5、風(fēng)險(xiǎn)管控 識(shí)別選址過(guò)程中的政策、法律、競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn),提出規(guī)避方案。 任職資格: 1、本科及以上學(xué)歷,房地產(chǎn)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、工商管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先; 2、5年以上商業(yè)地產(chǎn)選址、連鎖品牌拓展或項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn),有影院/零售/餐飲/酒店行業(yè)背景者加分,擁有頭部影投公司或商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資源者優(yōu)先; 3、獨(dú)立操盤(pán)過(guò)多個(gè)大型選址項(xiàng)目(如購(gòu)物中心主力店、連鎖門(mén)店拓展),熟悉商業(yè)租賃合同條款; 4、具備敏銳的市場(chǎng)洞察力和數(shù)據(jù)分析能力; 5、出色的談判技巧及資源整合能力,能獨(dú)立推動(dòng)項(xiàng)目閉環(huán); 6、了解影院建設(shè)相關(guān)消防、工程等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn); 7、適應(yīng)高頻出差,抗壓性強(qiáng)。

工作地點(diǎn)

朝陽(yáng)區(qū)北京富力廣場(chǎng)六層UME國(guó)際影城

職位發(fā)布者

崔萌/人事經(jīng)理

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