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匯報上級：執(zhí)行總裁 base：不限（覆蓋全國，需高頻出差） 崗位職責(zé)： 1、市場調(diào)研與分析 （1）負(fù)責(zé)全國范圍內(nèi)影院選址的市場調(diào)研，研究城市發(fā)展規(guī)劃、分析城市經(jīng)濟(jì)、人口、消費(fèi)水平、競品分布等數(shù)據(jù)，評估區(qū)域潛力。根據(jù)商圈動態(tài)及競爭格局，輸出區(qū)域拓展策略報告； （2）制定項(xiàng)目拓展計(jì)劃，把控關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（選址、談判、簽約、移交），確保項(xiàng)目按期落地； （3）研究商業(yè)地產(chǎn)動態(tài)（如購物中心、綜合體開發(fā)計(jì)劃），建立合作資源庫。 2、選址開發(fā) （1）主導(dǎo)新影城項(xiàng)目的選址談判，與地產(chǎn)商、業(yè)主方對接，完成物業(yè)條件評估（面積、層高、租金等）； （2）制定選址標(biāo)準(zhǔn)（如人流密度、交通便利性、商圈成熟度），篩選高潛力物業(yè)，輸出可行性報告及投資回報模型。 3、商務(wù)談判與資源整合 （1）主導(dǎo)與地產(chǎn)商、業(yè)主方的租金談判，優(yōu)化合作條款（免租期、分成模式等）； （2）維護(hù)政府、開發(fā)商等資源，推動長期戰(zhàn)略合作。 4、跨部門協(xié)同 （1）聯(lián)動財(cái)務(wù)、法務(wù)完成風(fēng)險評估及合同審核，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、工程團(tuán)隊(duì)，確保選址物業(yè)符合影院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)； （2）協(xié)助運(yùn)營團(tuán)隊(duì)完成新店開業(yè)前籌備，確保項(xiàng)目順利過渡。 5、風(fēng)險管控 識別選址過程中的政策、法律、競爭風(fēng)險，提出規(guī)避方案。 任職資格： 1、本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、市場營銷、工商管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先； 2、5年以上商業(yè)地產(chǎn)選址、連鎖品牌拓展或項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，有影院/零售/餐飲/酒店行業(yè)背景者加分，擁有頭部影投公司或商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商資源者優(yōu)先； 3、獨(dú)立操盤過多個大型選址項(xiàng)目（如購物中心主力店、連鎖門店拓展），熟悉商業(yè)租賃合同條款； 4、具備敏銳的市場洞察力和數(shù)據(jù)分析能力； 5、出色的談判技巧及資源整合能力，能獨(dú)立推動項(xiàng)目閉環(huán)； 6、了解影院建設(shè)相關(guān)消防、工程等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； 7、適應(yīng)高頻出差，抗壓性強(qiáng)。