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一、崗位職責(zé) 1.制定并監(jiān)督執(zhí)行寫字樓設(shè)施（如電梯、空調(diào)、消防、給排水、強(qiáng)弱電等）的年度/季度維修保養(yǎng)計(jì)劃，定期組織設(shè)備巡檢，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理，避免重大故障發(fā)生； 2.建立24小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，處理突發(fā)故障（如停電、管道爆裂、電梯困人等），及時(shí)組織搶修并降低影響； 3.管理外委單位，審核服務(wù)合同、監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量及費(fèi)用結(jié)算； 4.制定節(jié)能降耗方案，降低樓宇能耗成本； 5.編制工程預(yù)算，對(duì)部門資金使用進(jìn)行把控，督促計(jì)劃資金使用的落實(shí)； 6.協(xié)調(diào)處理客戶工程類需求，確?？焖夙憫?yīng)，配合資管部門提供技術(shù)支持； 7.負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)備設(shè)施的整改，配合政府、行業(yè)管理及其它相關(guān)部門，確保電力、水、煤氣、通信、電視等系統(tǒng)正常，按管理部門要求，定期完成電力、防雷、消防等各項(xiàng)安全檢測(cè)，使污水、排氣、噪音等達(dá)到環(huán)保要求； 8.定期組織部門專業(yè)技能培訓(xùn)，制定績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)，提升專業(yè)技能與服務(wù)意識(shí)； 9.組織落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。 二、任職資格 1.具有5年工程主管工作經(jīng)驗(yàn)或二年以上工程經(jīng)理崗位工作經(jīng)驗(yàn)，具有高檔寫字樓的供配電系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、自動(dòng)化控制系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)的管理經(jīng)驗(yàn)，具備一定的團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)； 2.本科及以上學(xué)歷，機(jī)電工程、電氣工程及其自動(dòng)化等相關(guān)專業(yè)； 3.安全、管理類證書、特種作業(yè)操作證書、物業(yè)管理證、工程證書等； 4.熟練使用AutoCAD、Office及物業(yè)管理軟件，具備較好的公文寫作能力；