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崗位職責(zé)： 1、在項(xiàng)目經(jīng)理帶領(lǐng)下，負(fù)責(zé)管理處工程部的工作，確保轄區(qū)內(nèi)系統(tǒng)設(shè)備的安全運(yùn)行，維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理。 2、組織制定工程各崗位規(guī)范和操作規(guī)程，負(fù)責(zé)組織對(duì)部門人員的培訓(xùn)與考核，督導(dǎo)下屬工作計(jì)劃的執(zhí)行情況及上崗規(guī)范操作。 3、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理、工程組織、人員配置，抓好節(jié)能工作，降低能耗、物耗、人耗，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即整改處理。 4、負(fù)責(zé)年度設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、工程改造、設(shè)備更新、備件購(gòu)置等計(jì)劃制訂并組織實(shí)施。 5、負(fù)責(zé)制定設(shè)備監(jiān)督檢查制度并落實(shí)，開展對(duì)設(shè)施設(shè)備管理的監(jiān)督、檢查工作。 6、現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)重要維修工程及增改工程的施工，控制工程質(zhì)量與進(jìn)度。 7、實(shí)地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取糾正措施。 8、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)消防改造及裝飾裝修管理，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求。 9、負(fù)責(zé)維保外包單位管理工作，并定期考核評(píng)價(jià)。 10、參與項(xiàng)目的物業(yè)前期介入，并提出專業(yè)建議。 11、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 任職資格： 1、大專及以上學(xué)歷，工程類專業(yè)。 2、具有5年及以上物業(yè)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，3年及以上工程主管工作經(jīng)驗(yàn)，具有助理工程師及以上職稱或技師資格者優(yōu)先考慮。 3、有豐富的機(jī)電設(shè)備管理工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉空調(diào)系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、智能化以及電梯的維保管理，了解消防基本知識(shí)。熟悉住宅物業(yè)、工程管理規(guī)范。 4、具有較強(qiáng)的溝通及協(xié)調(diào)能力，應(yīng)變能力，具有良好的職業(yè)素養(yǎng)，吃苦耐勞，能兼管多個(gè)工程。 5、掌握CAD繪圖軟件和相關(guān)技術(shù)工具。