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**崗位職責(zé)** 1. **日常維護(hù)與維修** - 負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、保養(yǎng)及維修工作，包括水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、電梯、門窗、管道等。 - 及時響應(yīng)業(yè)主/租戶的報修請求，解決漏水、電路故障、設(shè)備損壞等問題。 - 定期檢查公共區(qū)域（如樓道、停車場、綠化帶）的設(shè)施安全及功能性。 2. **緊急故障處理** - 處理突發(fā)性設(shè)施故障（如停水停電、管道爆裂等），確保快速恢復(fù)物業(yè)正常運(yùn)作。 - 參與制定應(yīng)急預(yù)案，協(xié)助處理緊急事件。 3. **設(shè)備管理** - 協(xié)助管理物業(yè)設(shè)備臺賬，記錄維修保養(yǎng)情況。 - 提出老舊設(shè)備更新或技術(shù)改造建議，降低故障率。 4. **安全與規(guī)范** - 嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)范，確保維修作業(yè)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及法律法規(guī)。 - 監(jiān)督第三方維修服務(wù)商的工作質(zhì)量及安全規(guī)范。 5. **其他職責(zé)** - 配合物業(yè)團(tuán)隊(duì)完成其他臨時性工作（如活動保障、裝修監(jiān)管等）。 - 保持維修工具及工作區(qū)域的整潔有序。 --- **任職要求** 1. **教育背景** - 中專/技校及以上學(xué)歷，持有電工證、焊工證、電梯維修證等相關(guān)資格證書優(yōu)先。 2. **工作經(jīng)驗(yàn)** - 2年以上物業(yè)維修、機(jī)電設(shè)備維修或相關(guān)領(lǐng)域工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉物業(yè)常見設(shè)施系統(tǒng)。 - 有大型小區(qū)、寫字樓、商場物業(yè)維修經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。 3. **技能要求** - 熟練掌握水電維修、管道疏通、基礎(chǔ)焊接、設(shè)備調(diào)試等技能。 - 能看懂簡單工程圖紙，熟練使用萬用表、電鉆等工具。 - 具備基礎(chǔ)計(jì)算機(jī)操作能力（如報修系統(tǒng)錄入、文檔處理）。 4. **個人素質(zhì)** - 責(zé)任心強(qiáng)，服務(wù)意識佳，能高效處理業(yè)主投訴及緊急問題。 - 身體健康，能適應(yīng)爬梯、高空作業(yè)或密閉空間作業(yè)。 - 具備團(tuán)隊(duì)合作精神，溝通協(xié)調(diào)能力良好。