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一、崗位職責(zé) 1、建立和完善物業(yè)工程管理的各項(xiàng)制度、流程和標(biāo)準(zhǔn)體系，確保工程管理工作的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。 2、指導(dǎo)各項(xiàng)目細(xì)化工程管理制度，確保各項(xiàng)制度落地執(zhí)行。 3、負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目中各類設(shè)備設(shè)施（如消防、電梯、空調(diào)、給排水、強(qiáng)弱電等）的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和更新改造工作，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。 4、組織制定設(shè)備設(shè)施的年度維保計(jì)劃，審核維保方案，監(jiān)督維保工作的實(shí)施，確保設(shè)備設(shè)施的完好率和運(yùn)行效率。 5、 負(fù)責(zé)制定工程部的年度預(yù)算，審核各項(xiàng)設(shè)備維修、更新改造的費(fèi)用預(yù)算，確保工程成本控制在合理范圍內(nèi)。 6、定期分析工程成本，提出節(jié)能降耗措施，優(yōu)化設(shè)備運(yùn)行方案，降低能耗和運(yùn)營(yíng)成本。 7、負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目中的各類工程項(xiàng)目的實(shí)施管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的安裝、改造、更新等。 8、組織項(xiàng)目驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)解決工程遺留問題。 9、指導(dǎo)團(tuán)隊(duì)成員的工作，合理分配任務(wù)，確保各項(xiàng)工作順利開展。 10、負(fù)責(zé)制定和修訂工程安全管理預(yù)案，組織安全培訓(xùn)，確保工程團(tuán)隊(duì)熟悉安全操作規(guī)范。 11、指導(dǎo)處理各類工程突發(fā)事件，如停水、停電、設(shè)備故障等，確保應(yīng)急響應(yīng)及時(shí)、有效。 12、負(fù)責(zé)工程外委服務(wù)供應(yīng)商的篩選、評(píng)估和管理，確保外委服務(wù)質(zhì)量符合要求。 13、定期對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行考核，建立合格供方庫(kù)，優(yōu)化外委服務(wù)流程。 二、任職要求 1、大專及以上學(xué)歷，工程類相關(guān)專業(yè)（如土建、暖通、電氣、給排水等），本科及以上學(xué)歷優(yōu)先。 2、持有相關(guān)專業(yè)工程師職稱或職業(yè)資格證書（如高壓、低壓、強(qiáng)弱電證等）。 3、 8年以上大型物業(yè)公司工程管理經(jīng)驗(yàn)，其中5年以上工程總監(jiān)或同等崗位工作經(jīng)驗(yàn)。熟悉物業(yè)管理行業(yè)工程管理的全流程，具備豐富的設(shè)備設(shè)施管理經(jīng)驗(yàn)。 4、精通物業(yè)工程管理相關(guān)知識(shí)，熟悉各類設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和管理。 5、熟練掌握CAD繪圖軟件、Office辦公軟件等，具備良好的文檔處理能力。 6、具備良好的溝通能力，能夠與公司內(nèi)部各部門及外部供應(yīng)商進(jìn)行有效溝通，具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力，能夠妥善處理緊急及突發(fā)事件。? 7、熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，了解行業(yè)最新技術(shù)動(dòng)態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)。