1、質(zhì)保期內(nèi)維修:負(fù)責(zé)與地產(chǎn)交接接收工作,房屋維修問題協(xié)同,入戶跟進(jìn)維修進(jìn)度,協(xié)同工程維修人員解答業(yè)主關(guān)注問題,消除業(yè)主抱怨,一票到底直至關(guān)單。
2、設(shè)備設(shè)施管理:
①檢查資源方工作標(biāo)準(zhǔn),發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。
②現(xiàn)場督導(dǎo)重要維修工程及整改工程施工,控制工作質(zhì)量與進(jìn)度。
③實地檢查復(fù)審維修人員保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率,發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。
④審閱運行報表,掌握所屬系統(tǒng)能耗狀況,發(fā)現(xiàn)異常分析原因杜絕浪費現(xiàn)象。
⑤設(shè)備設(shè)施的運行狀況,發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理,杜絕危害人身安全的安全事故。
3、電梯:負(fù)責(zé)購置安裝、調(diào)試、檢驗、申報注冊登記等有關(guān)技術(shù)檔案和原始記錄的收集,建立管理檔案;協(xié)助政府相關(guān)部門對電梯使用、維護(hù)和檢驗等的監(jiān)督檢查工作。
4、消防:協(xié)調(diào)資源方,質(zhì)保期定期維護(hù),確保安全零事故。
5、市政資源:對接電力(國家電網(wǎng))、水(海潤自來水)、燃?xì)猓ㄌ┠苋細(xì)猓酱?、?lián)系有關(guān)部門人員進(jìn)行事故隱患的整改,確保園區(qū)內(nèi)正常使用。
6、節(jié)能降耗: 負(fù)責(zé)制定系統(tǒng)運行方案研究改進(jìn)措施,既安全運行又節(jié)能降耗。
7、技術(shù)指導(dǎo): 對故障隱患及時組織檢修,做到“三不漏”(不漏油、不漏氣、不漏水)“五良好”(使用性能、密封、潤滑、緊固、調(diào)整良好)。
任職要求:
1、大專及以上學(xué)歷,消防工程或建筑、機(jī)電相關(guān)專業(yè);
2、5年以上物業(yè)或地產(chǎn)等同崗位工作經(jīng)驗;
3、熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī),掌握項目所在地地方法規(guī)政策;
4、熟練掌握PPT、WORD、EXCEL等相關(guān)辦公軟件;
4、良好的組織、溝通協(xié)調(diào)、人際交往能力、處理突發(fā)事件及團(tuán)隊管理能力;
5、持有電梯證、消防設(shè)施操作員中級、高低壓電工證。