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崗位職責(zé)： 1、負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目實(shí)行全面管理，貫徹執(zhí)行物業(yè)管理的有關(guān)法規(guī)、政策，完成與公司簽訂的各項(xiàng)管理及經(jīng)營(yíng)目標(biāo)； 2、組織做好物業(yè)項(xiàng)目的維修維護(hù)、綠化保潔、客戶服務(wù)、治安消防工作、為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)； 3、組織、安排、并有效管理物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取，加強(qiáng)歷史欠費(fèi)催收的跟進(jìn)，確保物業(yè)項(xiàng)目全年的收費(fèi)任務(wù)按時(shí)完成； 4、負(fù)責(zé)對(duì)外協(xié)調(diào)供水、供電、公安、工商、街道、消防等與物業(yè)管理相關(guān)部門的公共關(guān)系，確保各項(xiàng)工作的順利開展； 5、定期組織召開業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，并配合業(yè)主委員會(huì)召開小區(qū)業(yè)主大會(huì)，收集各類信息并采納合理化建議，審議通過(guò)的各項(xiàng)事關(guān)全體業(yè)主的重大決策，組織實(shí)施； 6、組織、安排、跟進(jìn)、參與業(yè)主的溝通，認(rèn)真、全面地了解、分析業(yè)主提出的建議、意見和要求，并及時(shí)跟進(jìn)外理，確保處理的時(shí)效性； 7、積極開展多種經(jīng)營(yíng)，充分利用公司資源，做到節(jié)能創(chuàng)收； 8、統(tǒng)籌、組織、協(xié)調(diào)、安排物業(yè)項(xiàng)目員工的工作，通過(guò)績(jī)效激勵(lì)制度及勞動(dòng)紀(jì)律實(shí)施有效管理，合理配置人力資源； 9、擬定、安排、組織、監(jiān)督物業(yè)項(xiàng)目的培訓(xùn)工作，并根據(jù)培訓(xùn)計(jì)劃培養(yǎng)和造就經(jīng)營(yíng)型管理人才； 10、組織實(shí)施、監(jiān)督、跟進(jìn)安全、防火管理措施；定期組織消防演習(xí)及緊急事件的預(yù)演，杜絕安全事故的發(fā)生； 11、監(jiān)督、檢查物業(yè)項(xiàng)目公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)情況，確保公共區(qū)域的人身及財(cái)產(chǎn)安全，規(guī)避管理風(fēng)險(xiǎn)； 12、組織、實(shí)施、跟進(jìn)社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)活動(dòng)的開展，并通過(guò)各項(xiàng)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主文化生活，加強(qiáng)日常管理； 13、建立健全物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)章制度，優(yōu)化工作流程，提高工作效率。 任職要求： 1、45歲以下； 2、有中大型物業(yè)公司5年以上項(xiàng)目管理工作經(jīng)驗(yàn)； 3、熟悉掌握物業(yè)管理?xiàng)l例、物權(quán)法等法律法規(guī)； 4、適應(yīng)性、抗壓性較強(qiáng)； 5、有創(chuàng)優(yōu)、業(yè)委會(huì)組建經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先錄取。