職位描述
工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理物流園
工作職責(zé)：
負(fù)責(zé)物流園區(qū)的全面管理和運(yùn)營(yíng)，確保園區(qū)的安全、順暢運(yùn)營(yíng)。
主要職責(zé)包括：
1. 全面負(fù)責(zé)園區(qū)消防及安全管理工作，確保園區(qū)消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，組織園區(qū)各類消防演練以及培訓(xùn)，確保園區(qū)日常安全；
2. 全面負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，帶領(lǐng)園區(qū)現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)團(tuán)隊(duì)按照公司管理標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)園區(qū)的秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、工程維修以及客戶服務(wù)開展日常運(yùn)營(yíng)管理工作，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)客戶入住和退出的物業(yè)交接工作；
3. 園區(qū)服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督與控制，負(fù)責(zé)與客戶的全面溝通，負(fù)責(zé)處理園區(qū)客戶各項(xiàng)報(bào)修；
4. 園區(qū)各外包服務(wù)商（物業(yè)、維修、維保）的考察、篩選以及日常工作監(jiān)督，并進(jìn)行相應(yīng)的月度考核；
5. 園區(qū)運(yùn)營(yíng)成本控制，負(fù)責(zé)制定園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理預(yù)算，合理控制運(yùn)營(yíng)成本，負(fù)責(zé)園區(qū)耗材和維修供應(yīng)商的考察、比價(jià)，建立園區(qū)合格供應(yīng)商；
6. 負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)客戶關(guān)系維護(hù)及政府相關(guān)部門的外聯(lián)工作，提升客戶滿意度，為園區(qū)運(yùn)營(yíng)創(chuàng)造良好外部環(huán)境;
7. 負(fù)責(zé)物流園的預(yù)算管理和財(cái)務(wù)匯報(bào)，確保園區(qū)的財(cái)務(wù)穩(wěn)??；
8. 關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，定期優(yōu)化園區(qū)的運(yùn)營(yíng)策略，提高園區(qū)的整體競(jìng)爭(zhēng)力和盈利能力。
職位要求：
1. 本科及以上學(xué)歷，物業(yè)管理類、安全管理、工程管理類相關(guān)專業(yè)，具有物業(yè)管理知識(shí)、安全管理知識(shí)、營(yíng)銷管理知識(shí)；注冊(cè)安全工程師、物業(yè)管理師資格為佳；
2. 2年以上物流園/工業(yè)園管理經(jīng)驗(yàn)；熟悉物流園的運(yùn)營(yíng)模式，具備一定的市場(chǎng)敏銳度和判斷力；
3. 熟悉國(guó)家物業(yè)管理、安全管理、環(huán)保等方面的相關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；
4. 具備優(yōu)秀的人際溝通能力、學(xué)習(xí)能力、組織協(xié)調(diào)能力、計(jì)劃執(zhí)行能力以及商務(wù)談判技巧。
5. 具備較強(qiáng)的數(shù)據(jù)分析和決策能力，能夠?qū)ξ锪鲌@的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和優(yōu)化。
6. 能接受定期/不定期外派至其他城市/區(qū)域者優(yōu)先。本崗位前期駐川渝云貴片區(qū)，后期常駐南寧。介意者勿投。
工作地點(diǎn)
昆明官渡區(qū)云南滇中寶灣物流有限公司
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田女士/人事經(jīng)理
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寶灣物流寶灣物流控股有限公司（簡(jiǎn)稱“寶灣”）創(chuàng)業(yè)于2003年，是行業(yè)領(lǐng)先的高端物流園區(qū)開發(fā)商與運(yùn)營(yíng)商，由中國(guó)南山集團(tuán)與南山控股（股票代碼：002314.SZ）共同投資成立。寶灣的業(yè)務(wù)遍及粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)三角、京津冀、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶及成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈等國(guó)內(nèi)40+重點(diǎn)城市，規(guī)劃、在建、運(yùn)營(yíng)及管理的物流基礎(chǔ)設(shè)施總面積1000萬+㎡，位列行業(yè)前五、國(guó)資第一。2024年10月29日，華泰寶灣物流REIT（基金代碼：180303）在深交所掛牌上市。作為擁有核心物流倉儲(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的物流服務(wù)商，寶灣致力于打造綜合化、專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化的物流服務(wù)體系，不斷豐富和創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式，充分滿足第三方物流企業(yè)、商貿(mào)零售企業(yè)、電子商務(wù)企業(yè)和生產(chǎn)制造企業(yè)對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施在運(yùn)作效率、安全和環(huán)境等多方面的要求，并積極開展并購(gòu)、合資、定制等多種倉儲(chǔ)物流開發(fā)與營(yíng)運(yùn)模式?！皩殲场币寻l(fā)展成為享譽(yù)全國(guó)的著名物流品牌。寶灣深植ESG理念，堅(jiān)守長(zhǎng)期主義，始終關(guān)注客戶、合作伙伴與投資人等利益相關(guān)方需求，并與之進(jìn)行有效溝通與回應(yīng)。通過不斷提升核心競(jìng)爭(zhēng)力，積極發(fā)揮行業(yè)引領(lǐng)與示范作用，推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，持續(xù)創(chuàng)造社會(huì)價(jià)值。
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