職位描述
水電管道
崗位職責:
一、維修管理
1、負責制定和執(zhí)行房屋及配套設(shè)施的維修計劃，包括日常維修、定期保養(yǎng)和緊急搶修等。
2、接到業(yè)主報修后，及時安排維修人員前往現(xiàn)場查看，準確判斷故障原因，制定合理的維修方案并組織實施。
3、監(jiān)督維修人員的工作質(zhì)量和進度，確保維修工作按時、按質(zhì)完成，及時解決維修過程中出現(xiàn)的問題。
4、建立、健全公司維保制度和流程
二、質(zhì)量監(jiān)督
1、對維修后的項目進行質(zhì)量檢查和驗收，確保維修效果符合相關(guān)標準和規(guī)范要求，保證業(yè)主滿意度。
2、定期對小區(qū)內(nèi)房屋及設(shè)施設(shè)備進行巡檢，及時發(fā)現(xiàn)潛在的質(zhì)量問題和安全隱患，提前采取預防措施，避免問題擴大化。
三、協(xié)調(diào)溝通
1、與業(yè)主保持良好的溝通，及時反饋維修進度和結(jié)果，解答業(yè)主關(guān)于維修保養(yǎng)方面的疑問，處理業(yè)主的投訴和建議，提高業(yè)主的滿意度。
2、與公司內(nèi)部的設(shè)計、成本、客服等部門密切配合，協(xié)調(diào)解決維修過程中涉及的各種問題，確保維修工作順利進行。
3、與外部的供應(yīng)商、施工單位等保持聯(lián)系，協(xié)調(diào)維修所需的材料、設(shè)備供應(yīng)及專業(yè)技術(shù)支持。
四、資料管理
1、建立和完善維修保養(yǎng)檔案，記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修歷史、更換部件信息、維修費用等資料，為后續(xù)的維修和管理提供參考依據(jù)。
2、整理和保存與維修保養(yǎng)相關(guān)的文件、圖紙、合同等資料，確保資料的完整性和準確性，便于查閱和使用。
3、負責質(zhì)保金臺賬建立和退付管理。
任職要求:
1.本科及以上學歷，土木工程、機電工程、建筑設(shè)備工程等相關(guān)專業(yè)。
2.五年以上房地產(chǎn)或物業(yè)工程維保經(jīng)驗，熟悉住宅/商業(yè)項目常見設(shè)備系統(tǒng)，熟悉房地產(chǎn)項目的施工流程和質(zhì)量標準。
3.掌握水電、暖通、消防等系統(tǒng)的基本原理及維修工藝；能讀懂施工圖紙，熟練使用CAD軟件標注維修方案。
4.具備供應(yīng)商協(xié)調(diào)能力，推動施工單位整改；熟悉工程保修條款及法律風險控制，參與多個項目的交付管理。
5.工作認真敬業(yè)有責任心，具備良好服務(wù)意識和團隊精神。具有較好思想政治素質(zhì)，堅決維護黨的集中統(tǒng)一領(lǐng)導，政治立場堅定，自覺貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策；堅決貫徹落實意識形態(tài)（含網(wǎng)絡(luò)意識形態(tài)）相關(guān)工作要求。
工作地點
廣州天河區(qū)中石化大廈
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職位發(fā)布者
張琳琳/人事經(jīng)理
立即溝通
廈門國貿(mào)地產(chǎn)集團有限公司國貿(mào)地產(chǎn)始創(chuàng)于1987年，系世界500強企業(yè)國貿(mào)控股集團核心成員企業(yè)，為中國房地產(chǎn)企業(yè)30強。公司致力于打造成為房地產(chǎn)開發(fā)、教育、會展、城市更新與代建、物業(yè)服務(wù)、資產(chǎn)運營等業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展的美好城市建設(shè)運營商，不斷增強綜合開發(fā)和運營服務(wù)能力，實現(xiàn)資源整合與價值協(xié)同，深度賦能城市建設(shè)與提升發(fā)展。國貿(mào)地產(chǎn)37年砥礪前行，始終堅持“與城市共創(chuàng)美好”的品牌使命。現(xiàn)已進入廈門、福州、北京、上海、廣州、成都、杭州、南京、寧波、南昌、合肥、泉州等20個重點城市，不斷推進深耕福建、長三角、長江中游、大灣區(qū)、成渝、首都都市圈六大區(qū)域的全國化戰(zhàn)略布局，截至目前已開發(fā)項目面積近2000萬㎡，工程代建面積超1000萬㎡，城市更新面積超1000萬㎡，物業(yè)管理面積超3500萬㎡。
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