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工作時間： 08：30-17:30 中間午休一小時 包中餐 周末雙休。 任職要求： 年齡:28歲以上，會計(jì)、財(cái)務(wù)、審計(jì)或相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷，持有會計(jì)證，精通國家財(cái)稅法律規(guī)范、財(cái)務(wù)核算、財(cái)務(wù)管理、財(cái)務(wù)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測等財(cái)務(wù)制度和業(yè)務(wù)，熟悉國家會計(jì)法規(guī)，了解稅務(wù)法規(guī)和相關(guān)稅收政策，熟悉應(yīng)用財(cái)務(wù)軟件和辦公軟件。有建設(shè)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)2年及以上。 崗位職責(zé)： 一、財(cái)務(wù)管理與核算 1. 賬務(wù)處理與報(bào)表編制 - 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目全周期賬務(wù)處理，包括工程成本歸集、收入確認(rèn)（預(yù)售、結(jié)算）、費(fèi)用分?jǐn)偟取? - 編制財(cái)務(wù)報(bào)表（如資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表），提供項(xiàng)目盈利分析及資金動態(tài)報(bào)告。 - 監(jiān)控預(yù)售資金、保證金、按揭回款等特殊賬務(wù)，確保合規(guī)性。 2. 成本核算與控制 - 歸集建安工程成本（材料、人工、機(jī)械等），按項(xiàng)目/合同分項(xiàng)核算。 - 審核工程進(jìn)度款支付，動態(tài)監(jiān)控成本差異，預(yù)警超支風(fēng)險(xiǎn)。 - 參與項(xiàng)目預(yù)算編制，分析執(zhí)行偏差并提出優(yōu)化建議。 3. 合同財(cái)務(wù)管理 - 審核施工、采購等合同財(cái)務(wù)條款（付款條件、稅務(wù)責(zé)任），規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。 - 跟蹤合同履約進(jìn)度，協(xié)調(diào)工程部、成本部完成結(jié)算對賬。 二、稅務(wù)管理與籌劃 1. 稅務(wù)申報(bào)與合規(guī) - 統(tǒng)籌增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等申報(bào)，確保及時準(zhǔn)確。 - 處理工程成本進(jìn)項(xiàng)稅抵扣，合理利用稅收優(yōu)惠政策（如研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除）。 2. 稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控 - 應(yīng)對稅務(wù)稽查，提供資料并溝通解釋，維護(hù)稅企關(guān)系。 - 定期開展稅務(wù)自查，規(guī)避虛開發(fā)票、成本列支不合規(guī)等風(fēng)險(xiǎn)。 三、資金管控與支付 1. 資金計(jì)劃與調(diào)度 - 編制項(xiàng)目資金計(jì)劃，監(jiān)控工程款、材料款支付進(jìn)度，優(yōu)化現(xiàn)金流。 2. 支付審核與風(fēng)控 - 審核工程進(jìn)度款申請，核對工程量簽單、發(fā)票及審批流程。 四、團(tuán)隊(duì)管理與協(xié)作 1. 團(tuán)隊(duì)建設(shè) - 制定財(cái)務(wù)部工作流程及制度，培訓(xùn)團(tuán)隊(duì)專業(yè)能力（如新收入準(zhǔn)則應(yīng)用）。 - 分配核算、稅務(wù)等崗位任務(wù)，實(shí)施績效考核。 六、其他職責(zé) 完成管理層交辦的專項(xiàng)任務(wù)