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任職要求： 1、具有1年以上物業(yè)項目工程負(fù)責(zé)人管理經(jīng)驗。 2、具有前期項目驗收、裝修監(jiān)管、能耗管理等能力。 3、熟悉弱電、高低壓、消防等知識技能。 4、熟悉機電一體化，電氣自動化等專業(yè)技術(shù)規(guī)范，行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)。 5、具有較強的溝通、協(xié)調(diào)能力。 工作職責(zé)： 1、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、運行管理、計量管理等工作，建立完整的設(shè)備技術(shù)檔案和維修保養(yǎng)各項記錄。 2、負(fù)責(zé)轄區(qū)各項工程的設(shè)計、預(yù)結(jié)算審核、施工監(jiān)理等工作。 3、負(fù)責(zé)轄區(qū)所有裝修工程技術(shù)方面的審核、監(jiān)理、驗收工作。 4、制訂各類設(shè)備的更新改造計劃、重大維護保養(yǎng)計劃及各種采購計劃，并組織實施。 5、負(fù)責(zé)對分管項目承包合同條款的審核。 6、處理分管范圍內(nèi)的突發(fā)事件和顧客投訴。 7、負(fù)責(zé)編制工程部每月的工作計劃；備品、備件采購計劃；經(jīng)常檢查工作的完成情況，不斷調(diào)整及時改進。 8、制定部門內(nèi)部培訓(xùn)計劃，并交管理處備案、定期對相關(guān)人員進行基本素質(zhì)、業(yè)務(wù)技能、服務(wù)意識的培訓(xùn)與考核。 9、每日巡視一次配電房、水泵房、電梯機房、各設(shè)備機房，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 10、每日巡視小區(qū)公用設(shè)施情況，監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對公用設(shè)施進行維修保養(yǎng)。 11、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與其它部門的關(guān)系，配合供電局、自來水公司，煤氣公司，有線電視等有關(guān)市政部門進行小區(qū)設(shè)施維修、檢查、保養(yǎng)工作。 12、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。