職位描述
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職位描述
崗位職責(zé)：
1、能編寫物業(yè)項(xiàng)目的工作指導(dǎo)書，以及項(xiàng)目的服務(wù)計(jì)劃，編制項(xiàng)目的預(yù)算；
2、全面負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的人員管理、財(cái)務(wù)管理、物品管理和各項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)管理；
3、能及時(shí)向各部門傳達(dá)公司各項(xiàng)工作會(huì)議的精神及頒布的制度，督促嚴(yán)格執(zhí)行；
4、落實(shí)人員做好物業(yè)內(nèi)樓宇管理、日常維修、清掃保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、門衛(wèi)保安、衛(wèi)生消毒、車輛管理及依法制止違規(guī)裝修和違章搭建等具體管理服務(wù)工作；
5、根據(jù)公司和物業(yè)項(xiàng)目業(yè)委會(huì)的要求，主持、審查、簽訂對(duì)外的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)合同；
6、審批房屋、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和業(yè)主/租戶裝修申請(qǐng)，組織維修人員按時(shí)保質(zhì)完成各項(xiàng)任務(wù)，并檢查督促業(yè)主/租戶按規(guī)定進(jìn)行裝修；
7、對(duì)業(yè)主/租戶之間在物業(yè)使用中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)調(diào)；
8、定期向業(yè)委會(huì)報(bào)告物業(yè)維修、更新費(fèi)用的收支賬目，接受審核；
9、接受街道和房地產(chǎn)管理部門的指導(dǎo)和監(jiān)督，配合做好社區(qū)管理工作。
任職資格：
1、身體健康，形象佳，年齡30～45歲；
2、大專以上學(xué)歷，物業(yè)管理專業(yè)更佳；
3、五年以上高檔住宅物業(yè)（5萬元/平方米市場(chǎng)售價(jià)）工作經(jīng)歷，精通物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)工作的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、程序；
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工作地點(diǎn)
長沙岳麓區(qū)綠地湖湘中心
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王女士/人事
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上?？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司河南分公司上?？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司，成立于2002年1月18日，擁有國家壹級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)。公司致力于超高層建筑、城市綜合體項(xiàng)目；辦公樓、大型住宅、公眾項(xiàng)目的物業(yè)管理；以及提供大中小學(xué)校區(qū)管理、酒店管理和物業(yè)顧問等服務(wù)。科瑞物業(yè)崇尚現(xiàn)代物業(yè)管理理念，堅(jiān)持以人為本、生態(tài)平衡的管理服務(wù)本質(zhì)，追求高標(biāo)準(zhǔn)管理、細(xì)節(jié)化服務(wù)、規(guī)范化收費(fèi)、可持續(xù)發(fā)展，以“一切圍繞和諧、創(chuàng)造和諧而奮斗！”作為企業(yè)的管理方針和企業(yè)發(fā)展的口號(hào)，維護(hù)社會(huì)、業(yè)主、企業(yè)三方利益。2013年，在全國物業(yè)管理行業(yè)綜合實(shí)力TOP200排名中，科瑞物業(yè)位列第38位、上海市第4位?？迫鹞飿I(yè)扎根上海、輻射全國，目前已在江蘇、江西、河南、山西、陜西、內(nèi)蒙古、東北三省、貴州、山東、廣東、湖南等省份設(shè)立分、子公司，在全國20余個(gè)城市管轄近百個(gè)物業(yè)項(xiàng)目，簽約管理總面積超過2000萬平方米。上?？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展公司河南分公司成立于2008年，自成立以來發(fā)展迅速。目前在職員工人數(shù)近600人,科瑞物業(yè)作為國家一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，與世界五百強(qiáng)企業(yè)“綠地集團(tuán)”是長期戰(zhàn)略合作伙伴，目前我公司在管項(xiàng)目均是綠地集團(tuán)旗下知名項(xiàng)目。有“中原五省第一高”美譽(yù)的河南地標(biāo)建筑：綠地?千璽廣場(chǎng)，以及“綠地?新都會(huì)”、“綠地?原盛國際”等5A甲級(jí)高端寫字樓等項(xiàng)目。還有位于鄭東高鐵站對(duì)面的地標(biāo)建筑“綠地?中央廣場(chǎng)”。公司還將陸續(xù)接管省內(nèi)、市內(nèi)新的物業(yè)項(xiàng)目，現(xiàn)因新項(xiàng)目籌備需要，誠邀各屆精英加盟科瑞大家庭，共創(chuàng)輝煌業(yè)績！
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